Traumhafte, elegante und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon. Ruhige Lage.

Gelegenheit: Elegante, tageslichtverwöhnte und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter, ruhiger Lage. Die neuwertige und sehr repräsentative Etagenwohnung liegt im 1. Stockwerk eines erst im Jahr 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Raumangebot der Wohnung erstreckt sich über ca. 70,5 m² und bietet neben einem großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein ebenso einladendes Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbadezimmer sowie ein separates Duschbad/ Gäste-WC. Eine weitere Besonderheit ist der sonnige, ruhige Süd-/ Westbalkon, der zum entspannten Verbleib einlädt. Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man sich dank des offenen Dielenbereiches sofort angekommen. Das Badezimmer, das auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, das Schlafzimmer und das Kinder-/ Arbeitszimmer befinden sich, gut geplant, in einem "quasi" privaten Bereich der Wohnung. Der einladende Wohn-/ Essbereich (ca. 27 m²) und der anschließende Balkon bilden definitiv das Herz der bezaubernden Wohnung. Der Küchenbereich wurde liebevoll mit einer eleganten Einbauküche eingerichtet, die über viel Arbeitsflächen verfügt und sich im besten Zustand befindet. Das zusätzliche Duschbad/ Gäste-WC liegt zentral im Bereich der Diele. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein separates Kellerabteil und einen komfortablen TG-Stellplatz, der separat erworben werden muss. Kaufpreis: 850.000 € zzgl. Stellplatz. Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Fordern Sie bereits jetzt unser Exposé an oder fragen Sie einfach per E-Mail oder Telefon bei uns an.

Highlights: _ großzügiges, gelungenes Grundrisskonzept _ Wohnfläche ca. 70,5 m² _ Wohn-/ Essbereich ca. 27 m² _ sonniger, ruhiger Süd-West-Balkon _ 3 einladende Zimmer _ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne _ Separates Duschbad _ geöltes Eichenholz-Parkett _ überwiegend bodentiefe Fenster-/ Türeinheiten _ hochwertige, elegante Sanitäreinrichtung _ elektrische Rollläden _ moderner Aufzug _ gepflegte Einbauküche _ komfortabler TG-Platz Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Diese Immobilie wird von der RSI Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten. Hinweis auf Provisionspflicht: Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen, notariellen Kaufvertrages besteht seitens der RSI Immobilien GmbH Anspruch auf eine Käufer-Provision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis. Die Provisionspflicht entsteht erst mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, auf Basis des durch Ihre Anfrage rechtsgültig geschlossenen Maklervertrages betreffend die von uns angebotene Immobilie. Ihr Ansprechpartner: Andreas Baumann Geschäftsleitung