Altersgerecht & großzügig: Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Wintergarten

Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1955 bietet auf ca. 120,86 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumstruktur und viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Der gepflegte Zustand sowie der großzügige Wintergarten machen diese Immobilie besonders interessant. Durch die Lage im Erdgeschoss und das Wohnen auf einer Ebene eignet sich die Wohnung ebenfalls hervorragend für das höhere Alter oder für alle, die barrierearmes Wohnen bevorzugen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Windfang, der in einen zentral gelegenen Flur führt. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume in praktischer Anordnung. Zur Rechten befindet sich die Küche, die mit einer modernen und großzügigen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Arbeits- und Stauraum bietet. Gegenüber befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Direkt angrenzend befindet sich ein kompaktes Duschbad. Ebenfalls über den Flur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Angeschlossen ist der beeindruckende, ca. 26 m² große Wintergarten, der als lichtdurchflutete Erweiterung des Wohnraums dient und zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. Vom Wohnzimmer aus führt ein weiterer kleiner Flur in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich ein separates Duschbad sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen großzügigen Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung, ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum, Komfort und einen Außenbereich zu schätzen wissen. Diese gepflegte Wohnung verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit praktischer Aufteilung und zusätzlichem Wohnwert durch Wintergarten und Gartenanteil.

- Wohnfläche ca. 120,86 m² - Großzügige Erdgeschosswohnung - Wintergarten 2004 - Einbauküche - Kaminofen - Fenster 2022 - Gastherme 2015 - Drainage 2023 - Garage - Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschkeller - Gepflegter Zustand - Moderne Gestaltung

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