Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 855 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eignet sich die Immobilie ausgezeichnet für Menschen, die Wert auf ausreichend Raum und Flexibilität legen. Auch Familien, die Platz für individuelle Bedürfnisse benötigen, finden hier vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung. Das massiv gebaute Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und ist teilweise unterkellert. Die Ausstattung zeichnet sich durch überwiegend einfache Ausstattungsqualität aus. Die Fußböden sind teilweise mit Parkett, Laminat oder Teppich versehen, in der Küche wurde PVC verlegt und die Nassbereiche sind mit Fliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne – hier ist die Aufteilung optimal für eine flexible Nutzung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und größtenteils mit Rollläden versehen. Teilweise lassen sich diese sogar elektrisch bedienen, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Heizungsanlage besteht aus einer zentralen Buderus Ölheizung aus dem Jahre 2019, ergänzt durch vier Kunststofftanks mit jeweils ca. 2.500 Litern Fassungsvermögen. Der Heizungsraum bietet dabei eine unkomplizierte Unterbringung der Haustechnik. Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight dieses Angebots. Eine teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise schafft einen geschützten Sitzplatz, der vielseitig nutzbar ist. Das weitläufige Grundstück ist liebevoll mit Koniferen, Ziergehölzen und Stauden bepflanzt. Ein etwa 100 Jahre alter Ilex sowie Goldulme und Haselnuss setzen individuelle Akzente. Ein Teich mit Wasserfall bereichert das Gesamtbild des Gartens zusätzlich und trägt zur entspannten Atmosphäre bei. Für Hobbygärtner oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten steht ein separates Gartenhaus zur

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert. Die obere Geschossdecke ist als Holzbalkendecken ausgeführt. Das Dach wurde gereinigt; zudem wurden Dachrinnen und Fallrohre erneuert. Der Schornsteinkopf ist verkleidet, ein zweiter Schornstein wurde bis unter die Dachfläche zurückgebaut. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat, Parkett oder Teppichboden ausgestattet. In der Küche wurde ein PVC-Belag verlegt, die Nassbereiche sind gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, im Dachgeschoss ein weiteres Bad mit Badewanne. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung und sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch betrieben. Der Heizungsraum beherbergt eine Buderus-Ölheizung (Baujahr 2019) sowie vier Kunststoff-Öltanks mit jeweils ca. 2.500 Litern Fassungsvermögen. Die Terrasse ist teilweise überdacht und verfügt über eine elektrische Markise. Garten / Außenanlagen Der Garten ist schön angelegt und umfasst unter anderem: Koniferen, Ziergehölze und Stauden einen ca. 100 Jahre alten Ilex eine Goldulme Haselnussgehölz und einen Zierteich mit Wasserfall ein Gartenhaus und einen Schuppen

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