Helle 2 Zimmer ETW mit Balkon im 2. OG! Als Kapitalanlage. Zwischen Engl. Viertel und Volkspark Rehberge

-Wohnung 31- Hier wohnt man gerne: Helle und gut geschnittene 2.-Zimmer ETW im 2. OG. Mit Sonnenbalkon. Vermietete ETW, als Kapitalanlage, Wohnraumvorsorge oder zur späteren Nutzung. Diese Wohnung verfügt über eine Nachtspeicher-Elektroheizung. Der Umbau auf Infrarotheizung oder Gas-Etagenheizung ist bei Bedarf möglich. ---------------- Willkommen in einem klassisch charmanten Berliner Altbau mit Entwicklungspotenzial! Die Immobilie in zentraler Lage bietet ein attraktives Investment. Die Mischung aus Seitenflügel, Vorderhaus und Hinterhaus bietet zahlreiche Nutzungsoptionen. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten; viele Wohnungen verfügen über moderne Heizsysteme und energetische Verbesserungen wie neue Fenster. •Wohnungsgrößen: 27 Einheiten von 31 m² bis 92 m² (ohne DG-Projekte) •Gewerbeeinheiten: 3 Einheiten mit Flächen von 31 m² bis 116 m² Modernisierung & Ausstattung •17 Wohnungen mit Gasthermen moderner Bauart (z. B. Wolf & Junkers) und 13 Wohnungen mit Elektro-Nachtspeicherheizungen. •Energetische Sanierungen: zumeist 2 oder 3-fach Verglasungen. •Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch Sanierung und Neuvermietung Ob als langfristiges Investment oder später zum Wohnen - diese Immobilie verbindet klassisches Berliner Flair mit wirtschaftlichem Potenzial in einem wachsenden Stadtteil. . Immo Paradise e445150d 629298ee 512815#249

Vermietete Eigentumswohnung; der Mieter hat 10 Jahre Kündigungschutz bezüglich Eigenbedarf. NKM ist € 501,- Brutto-Kalt-Miete ist € 580,80 Hausgeld: € ca. 203,- inkl. Rücklagen und Verwalter, zzgl. Heizung. Provisionsfrei für Käufer/innen Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Alle Flächen sind ca. Angaben. Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher. Impressum Jugendstil Immobilien Mittelstr 5 12529 Schönefeld Tel: +4930 8803640 E-Mail: u.buerk@jugendstil-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Uwe Bürk Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf Umsatzsteueridentifikationsnummer: Stnr.: 18/246/52876 Berufskammer: §34c Charlottenburg-Wilmersdorf, Gewerbeamt, Hohenzollerndamm 174-177 in 10713 Berlin Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt: info@jugendstil-immobilien.de Tanja Bürk 0049308803640, +49308803640 Jugendstil Immobilien Berlin Brandenburg