2 Zimmer mit Balkon: im Herzen der Hauptstadt. Zwischen Englischem Viertel und Volkspark.

Wohnung Nr. 24 im Vorderhaus, 1. OG. Mit Sonnenbalkon. Tolle Wohnung! Toller Preis! Vermietet seit 2021und dadurch 6 Monate Mieter-Kündigungsschutz. Ideale Wohnungsvorsorge als Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung. --------------------------------------------------------- Willkommen in einem klassisch charmanten Berliner Altbau mit Entwicklungspotenzial! Die Immobilie in zentraler Lage bietet ein attraktives Investment für Kapitalanleger und Wohnungsvorsorger gleichermaßen. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten; viele Wohnungen verfügen über moderne Heizsysteme und energetische Verbesserungen wie neue Fenster. •Wohnungsgrößen: 27 Einheiten von 31 m² bis 92 m² •Gewerbeeinheiten: 3 Einheiten mit Flächen von 31 m² bis 116 m² •17 Wohnungen mit Gasthermen moderner Bauart (z. B. Wolf & Junkers) und 13 Wohnungen mit Elektro-Nachtspeicherheizungen. •Energetische Sanierungen: zumeist 2- und 3-fach Verglasungen. Ob als langfristiges Investment oder spätere Eigennutzung - diese Immobilie verbindet klassisches Berliner Flair mit wirtschaftlichem Potenzial in einem wachsenden Stadtteil. . Immo Paradise 4536419b 629298ee 513155#249

2 Zimmer ETW mit Balkon 1. OG, Vorderhaus Wohnfläche 52,68 m² NKM € 398,- Hausgeld: ca. €183,- inkl. Rücklagen und Verwalter; zzgl. Heizkosten für die Elektro-Nachtspeicherheizung. Die Wohnung ist vermietet seit 2021. Der Mieter hat dadurch max. 6 Monate Kündigungsschutz. Die Wohnung ist meist untervermietet. Provisionsfrei für Käufer/innen Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. Alle Flächen sind ca. Angaben. Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher. Impressum Jugendstil Immobilien Mittelstr 5 12529 Schönefeld Tel: +4930 8803640 E-Mail: u.buerk@jugendstil-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Uwe Bürk Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf Umsatzsteueridentifikationsnummer: Stnr.: 18/246/52876 Berufskammer: §34c Charlottenburg-Wilmersdorf, Gewerbeamt, Hohenzollerndamm 174-177 in 10713 Berlin Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt: info@jugendstil-immobilien.de Tanja Bürk 0049308803640, +49308803640 Jugendstil Immobilien Berlin Brandenburg