Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Wohnlage von Lampertheim sucht neue Familie

Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Wohnlage von Lampertheim Zum Verkauf steht ein kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Baujahr 1937 (Umbau und Aufstockung 1962), in sehr ruhiger und guter Wohnlage von Lampertheim. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für handwerklich begabte Käufer oder Bauherren, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 270 m² großen Grundstück und verfügt über eine derzeitige Wohnfläche von ca. 99 m². Das Dachgeschoss bietet attraktives Entwicklungspotenzial und lässt grundsätzlich die Möglichkeit eines Ausbaus sowie einer Aufstockung erkennen . Eine verbindliche Aussage zur baurechtlichen Zulässigkeit kann nicht getroffen werden; entsprechende Prüfungen und Genehmigungen obliegen dem Käufer. Sie sind an unserem Angebot interessiert? Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne erreichen Sie uns täglich unter der Telefonnummer 0177-2577050. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Grundstück: •Grundstücksgröße: ca. 270 m² •Ruhige Wohnlage •Gute Nachbarschaft •Ideale Größe für Einfamilienhausnutzung •Kfz.- Stellplätze •Abstellraum / Schuppen Hofseite Wohnfläche & Aufteilung: •Wohnfläche: ca. 99 m² • EG: Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer • OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Balkon/Terrasse •voll unterkellert •Klassische Einfamilienhaus-Struktur •Dachgeschoss ausbaufähig •Flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen einer Kernsanierung •ursprüngliches Baujahr 1937 •Umbau / Aufstockung 1962 Zustand •Kernsanierungsbedürftig •Ideal für Käufer mit Sanierungserfahrung oder zur kompletten Neugestaltung •Hohe Wertsteigerung durch Modernisierung möglich

Sie interessieren sich für unser Angebot? Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne erreichen Sie uns täglich unter der angegebenen E-Mailadresse. Petra Leiner Sabrina Walter Im Brühl 5 68623 Lampertheim E-Mail: info@myhome-immobilienmakler.de Handy: 0177-2577050 Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO erteilt durch den Kreis Bergstraße , der Kreisausschuss .