Ideales Eigenheim: Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Mannheim-Sandhofen!

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Diese charmante Doppelhaushälfte in Mannheim-Sandhofen überzeugt mit ca. 85m² Wohnfläche und einem schönen Grundstück von ca. 78 m² und steht ab sofort zum Verkauf! – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein behagliches Zuhause legen. Einziehen und wohlfühlen – in ruhiger Lage mit guter Anbindung und allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Das Haus ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei – pünktlich zur Sommerszeit und damit das ideale Geschenk für die ganze Familie. Modernisierungen: - 1972: Erneuerung der Fenster sowie Wasserleitungen in der Küche. Ebenfalls wurde die Elektrik erneuert. - 2012: Erneuerung des Estrichs unter dem Laminat Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit vier Zimmern und zwei Stockwerken, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Das Haus ist seit dem Jahr 2013 zuverlässig vermietet; der aktuelle Mieter zieht planmäßig Ende Juni 2026 aus. Die Immobilie steht somit ab dem 01.07.2026 bezugsfrei zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte verfügt über zweifach verglaste Fenster sowie eine Gas-Zentralheizung, die für eine solide und bewährte Wärmeversorgung sorgt. Der Keller wurde tiefer gelegt und vollständig ausgebaut, wodurch zusätzliche, gut nutzbare Flächen entstanden sind. Im Keller ist ein moderner Vinylboden verlegt, während in den übrigen Wohnbereichen Laminat- und Fliesenböden für eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung sorgen. Dank der klaren Grundrissstruktur mit vier Zimmern und der vorhandenen Substanz bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar – sei es als zukünftiges Eigenheim oder als langfristige Investition.

Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Die dargestellten Visualisierungen wurden mittels Künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der beispielhaften Darstellung möglicher Gestaltungsoptionen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich.