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    Online seit: 15.12.2025

    Effizient geschnittenes Reihenmittelhaus mit 5-Zi in verkehrsgünstiger Lage - vermietet

    68169 Mannheim / Neckarstadt
    299.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    102 m²
    Wohnfläche
    154 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WC

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    68169 Mannheim / Neckarstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. Das Reihenhaus befindet sich Mannheimer Neckarstadt-West und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und insgesamt fünf Zimmern ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC und der Zugang zum Garten. Im Ober- und Dachgeschoss stehen jeweils zwei Zimmer sowie ein WC bzw. ein Duschbad zur Verfügung – ideal für eine Familie mit entsprechendem Platzbedarf. Die Gas-Zentralheizung wurde 2009 erneuert, das Biberschwanz-Dach befindet sich in gutem Zustand. Bis auf zwei Fenster wurden alle anderen sukzessive erneuert. Im Jahr 2013 erfolgten zudem umfassende Modernisierungsmaßnahmen: - Erneuerung der Elektrik - Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen - Modernisierung des Badezimmers mit Toilette Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich zudem ein älterer Schuppen, der als Abgrenzung zum Nachbargrundstück dient. Das Haus ist aktuell an eine Familie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das Objekt liegt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in der Mannheim-Neckarstadt-West. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnlinien 1 und 3 sowie die Buslinie 60 sind nur etwa 250 m bzw. 100 m entfernt. Vor dem Haus verläuft die stark befahrene Untermühlaustraße (B44), während hinter dem Grundstück die Riedbahn mit regelmäßigem Bahnverkehr (z. B. ICE- und Güterzüge) vorbeiführt. Trotz der lebhaften Umgebung profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur. Schulen, der Herzogenriedpark, große Arbeitgeber wie Benz, Roche und SCA sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

    Sonstiges

    Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.
    Logo Herr Jan Reißmann

    Zink Immobilien GmbH

    Herr Jan Reißmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29541802  |  Referenz-ID: 10779 H


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