Energetisch saniertes Wohnhaus in Moorhusen – Resthof mit Scheune, Stall und Weideland

In ruhiger Sackgassenlage, am Ende eines Privatweges und nahezu in Alleinlage gelegen, befindet sich dieses charmante Wohnhaus mit großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbarer Scheune und idealen Voraussetzungen für Tierhaltung oder handwerkliche Nutzung. Das ursprünglich errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und energetisch verbessert – unter anderem durch neue Fenster, Dämmmaßnahmen sowie eine moderne Heiztechnik. Das weitläufige Grundstück mit Weideland, Reitplatz und Pferdestall macht die Immobilie besonders attraktiv für Pferdehalter oder Naturliebhaber, die viel Platz und Ruhe suchen. Sie betreten das Wohnhaus über die Diele im Erdgeschoss, die als zentraler Verteiler zu den wichtigsten Räumen dient. Herzstück dieser Ebene ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Esszimmer. Ein Schlafzimmer auf dieser Etage ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung modern gestaltet und verfügt unter anderem über eine besonders große Badewanne sowie natürliche Materialien wie Lehmputz. Ein praktischer Vorratsraum ergänzt die funktionale Raumaufteilung. Das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Flure erschließen insgesamt vier Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer sorgt dafür, dass auch bei größerer Belegung ausreichend Komfort vorhanden ist. Durch die flexible Raumstruktur lässt sich das Obergeschoss problemlos an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ergänzt wird das Wohnhaus durch eine große Scheune, die zusätzliche Nutzflächen bereithält. Hier befinden sich unter anderem ein Heizungsraum, genügend Platz für eine Werkstatt, mehrere Abstellräume, ein Technikraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss der Scheune steht darüber hinaus eine attraktive Ausbaureserve zur

Modernisierungen & Ausbau 2013 - Erneuerung der Heizungsanlage 2016 - Umfangreiche energetische und bauliche Maßnahmen - Dreifachverglaste Fenster im Wohnbereich - Hohlraumisolierung / zusätzliche Dämmmaßnahmen - Haustür - Solarthermie 2017 - Badezimmer DG Fußbodenheizung 2018 - Einbau einer Kaminkassette (12 kW) - Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss - 1000-Liter Pufferspeicher - Wassergeführter Kamin 2019 - Brenner der Gasheizung erneuert 2023 - Sicherungskasten - Elektrik überarbeitet (mit Installation der PV-Anlage) 2025 - Ausbau des Heubodens Bauliche Maßnahmen & Innenausstattung - Photovoltaikanlage ca. 20 Jahre alt (ca. 4 kWp) - Drainage rund um das Haus - Sanierputz im Sockelbereich (verkieselt) - Dämmung, Trockenschüttung, Trockenestrich im Fußboden im Schlafzimmer (DG) - Badezimmer mit extra großer Badewanne - Lehmputz im Bad EG - Zweifachverglaste Fenster im Scheunenteil Grundstück & Lage - Ruhige Sackgassenlage - Privatweg - Beinahe Alleinlage Nebengebäude & Nutzungsmöglichkeiten - Zwei Doppelcarports - Blockhaus mit Bar (isoliert) - Pferdestall - Weideland - Reitplatz mit Drainage

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