Ein Zuhause zum Ankommen - viel Platz und Ruhe in Aurich-Walle

Ein Zuhause mit Geschichte, Raum für Familie - und die Freiheit, es zu Ihrem eigenen zu machen In ruhiger, gewachsener Lage von Aurich-Walle steht dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.075 m² - ein Ort, an dem über viele Jahre hinweg gelebt, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wurde. Und genau dieses Gefühl spürt man vom ersten Moment an. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses - hier spielt sich das tägliche Leben ab. Die Küche bietet ausreichend Platz, um mit der gesamten Familie zusammenzukommen, gemeinsam zu kochen, zu essen und den Alltag zu teilen. Direkt angrenzend befindet sich der Wohnbereich, der durch seine Offenheit und Gemütlichkeit zum Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Raum erweitert diesen Bereich sinnvoll und flexibel - ob als Esszimmer, Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort: Hier lässt sich das Haus ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den Wintergarten (mit Beschattung) der als lichtdurchfluteter Übergang zwischen Innen- und Außenbereich dient. Ein Platz für entspannte Stunden, für den ersten Kaffee am Morgen oder den Blick ins Grüne - und ein weiterer Baustein für die Lebensqualität, die dieses Haus bietet. Dort angrenzend gleich die teilüberdachte Terrasse mit Markise. Im Obergeschoss befindet sich die klassische Rückzugsebene der Familie. Hier liegen die Schlafräume, die Ruhe und Privatsphäre bieten, sowie das voll ausgestattete Badezimmer aus dem Entstehungsjahr. Darüber hinaus wurde der ausgebaute Dachboden seinerzeit ebenfalls als Schlaf- und Rückzugsbereich für die Kinder genutzt. Gerade in Familien mit mehreren Kindern zeigt sich hier der besondere Mehrwert: zusätzlicher Raum, der mitwächst und sich flexibel anpassen lässt. Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit praktischer Nutzfläche. Der Teilkeller beherbergt die Heizungsanlage und bietet darüber hinaus reichlich Platz für Vorräte, Gefriergeräte, Eingemachtes und vieles mehr - funktional,

Brennwerttherme (2016) Autogarage und drei Stellplätze Wohnwagengarage Wintergarten mit Beschattung Balkon Terrasse mit Markise Keller 6 Zimmer Gartenzisterne

En Huus mit Geschicht - un Platz för de Familie In een ruhige, wunnene Eck vun Aurich-Walle steiht disse Eenenfamilienhuus op een groot Grundstück vun rund 1.075 m² - een Oort, wo över vele Johr leevt, lacht un tosamen Tied verbröcht worrn is. Un dat spöörst du glieks, wenn du dor ankummst. Mit rund 165 m² Wohnfläke un noch extra Nutzfläken hett dat Huus nich bloots Platz för’t Wonen, sondern ok för dat, wat in’n Alltag wichtig is. Keller, Afstellrüüm, Garage oder ok de Wohnwagengarage - all dat sorgt dorför, dat de eigentlige Wohnrüüm schön frei un oordentlich blifft. Leven, wo de Lüüd sik noch kennen De Lage in Walle steiht för Ruhe, aver ok för een richtiges Miteenanner. Hier seggt man noch "Moin", hier kennt man sik - un wenn dat dröppt, helpt man sik ok. Dat is so’n Dorfgemeenschap, de nich mehr överall to finnen is - un genau dat maakt disse Gegend so besünners.