Mietpreisgedämpfte hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Zu beachten ist folgender Hinweis: die Wohnung ist als preisgedämpfter Mietwohnungsbau realisiert und darf nur berechtigten Personen angeboten werden. Mit dem Projekt „PANDION FRANCIS“ entstand ein lebens- und liebenswertes Quartier mitten in Düsseldorf. Obgleich Ihr neues Zuhause im Zentrum liegt, ist es ein Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben. Die helle und geräumige 3-Zimmerwohnung liegt im 2. OG des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die auf den Bildern dargestellte Einbauküche kann bei Bedarf von dem Vormieter übernommen werden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den von der Straßenseite abgewandten Balkon, der aufgrund der südlichen Ausrichtung zum Sonnen und Verweilen einlädt. Die Fenster sowie die Schiebetür zum Balkon durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die Fenster mit Rollläden versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Die zwei Schlafzimmer sind Richtung Nordost ausgerichtet. Der helle Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Das Badezimmer ist modern gefliest und bereits mit einem Spiegel ausgestattet. Zusätzlich besitzt das Badezimmer eine Wanne. Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Gäste-WC und einen funktionalen Abstellraum. Der Innenhof ist von einer gepflegten Grünfläche mit Bäumen, Hecken und Stauden geprägt. Die gesamte Außenanlage wurde durch einen Landschaftsarchitekten liebevoll gestaltet. Zudem befindet sich in der Mitte der Außenanlage ein Kinderspielplatz. Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die Toranlage lässt sich bequem über einen Minisender bedienen. Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume, Kellerflure und -abteile. Ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Zu beachten ist folgender Hinweis: die Wohnung ist als preisgedämpfter Mietwohnungsbau realisiert und darf nur berechtigten Personen angeboten werden. Parkettboden in Eiche Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum Balkon Rollläden grüner Innenhof mit Spielplatz hochwertiges Badezimmer mit Wanne praktischer Abstellraum Gäste-WC Tiefgaragenstellplatz Keller-/ Abstellraum Aufzug Kabelanschluss

Zu beachten ist folgender Hinweis: die Wohnung ist als preisgedämpfter Mietwohnungsbau realisiert und darf nur berechtigten Personen angeboten werden. Berechtigte Personen im Sinne des vorstehenden Absatzes sind Personen, deren Einkommensverhältnisse insgesamt die Einkommensgrenze des § 13 Absatz 1 WFNG NRW, in der jeweils gültigen Fassung, um nicht mehr als 60 % überschreitet. BITTE PRÜFEN SIE ÜBER DEN WBS-CHANCENPRÜFER DER STADT DÜSSELDORF, OB SIE ZUR ANMIETUNG EINER MIETPREISGEDÄMPFTEN WOHNUNG BERECHTIGT SIND. Sofern Ihr Ergebnis über 60% liegt, können wir Ihnen die Wohnung leider nicht anbieten. In dem Fall bitten wir von einer Anfrage abzusehen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Diese dienen der Veranschaulichung und können in der Ausführung von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Miete in Höhe von 194,08 € kommt noch zusätzlich hinzu. Mindestmietdauer: 2 Jahre, Indexmietvertrag Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie kommen für den mietpreisgedämpften Wohnungsbau infrage? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache der weiteren Vorgehensweise bei Ihnen.