Modernes Wohnen über zwei Ebenen – 2,5-Zimmer-Maisonette in Düsseldorf- Hassels

In ruhiger und gewachsener Wohnlage des beliebten Stadtteils Düsseldorf-Hassels befindet sich diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1954 und verbindet den Charakter eines Bestandsgebäudes mit modernstem Wohnkomfort. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der hell und hochwertig sanierten Wohnung. Von hier aus sind sämtliche Räume der unteren Ebene sowie die zweite Etage bequem erreichbar. Direkt links neben dem Eingangsbereich befindet sich das stilvoll gestaltete Gäste- Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de

Diese schöne Wohneinheit überzeugt auf ganzer Linie durch: - ruhige Umgebung im Düsseldorfer Stadtteil Hassels - Zweifamilienhaus - Maisonette- Wohnung - 2,5 Zimmer - 62 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - Kernsanierung 2018 Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2029. Endenergiebedarf beträgt 15.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+. In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Sollte die Nachfrage nach dieser Liegenschaft besonders hoch sein, behalten wir uns in Absprache mit dem Eigentümer vor, ein geeignetes Bieterverfahren abzustimmen. Hierüber werden wir Sie spätestens beim Besichtigungstermin informieren. KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG: Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert. Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung. Besichtigung/ Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.