Schöne 5-Zimmer Wohnung auf 2 Etagen

Diese ursprünglich zwei Wohnungen erstrecken sich auf zwei Etagen und befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Heinrich-Laehr-Parks . In einer familien- und kinderfreundlichen Umgebung gelegen, bietet sich ein familienfreundliches Wohnen mit genügend Zimmern als Rückzugsmöglichkeiten. Im unteren Bereich befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Zusätzlich ist der ursprüngliche Balkon auf dieser Etage in eine Art Wintergarten gewandelt worden. Aus dem an den Flur angrenzenden Zimmer führt eine schöne Treppe zur oberen Etage. Im oberen Bereich befindet ein identisch geschnittener Grundriss. Allerdings gibt es ein weiteres Zimmer anstatt der ursprünglich vorhandenen Küche. Von einem Zimmer geht ein klassischer Balkon ab. Die dreigeschossige, gepflegte Wohnanlage aus den dreißiger Jahren des 20. Jahrhunderts ist vollständig unterkellert. Die Dachgeschosse wurden Mitte der 80er Jahre ausgebaut. Zur parkähnlichen Anlage gehören angelegte Grünflächen mit Wegen und zwei Kinderspielplätze. Parkraum ist ausreichend auf dem Areal und in der ruhigen Straße vorhanden. Für eine Familie mit bis zu zwei Kindern eine tolle Wohnung, um sich auf zwei Etagen wohlzufühlen. Aktuell wohnt noch der Enkel der Eigentümerin im Objekt.

Ca. 123 m² Wohnfläche - Zwei Zimmer auf der 1. Ebene vorwiegend mit Holzboden - 1 Zimmer mit Treppe in die obere Etage - 1 Küche - 1 Badezimmer - Drei Zimmer auf der 2. Ebene mit Holzdielenboden - 1 Badezimmer mit Fliesen - Zimmer mit Treppe in die untere Etage - Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit grauen Fliesen Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 350,00 €. Der Grundsteuerbetrag beläuft sich vierteljährlich auf ca. 35,00€ Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über die eigene Gasetagenheizung. Die Therme befindet sich in der Küche auf der unteren Etage.

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