Gemütliche DHH in ruhiger Wohnlage von Otterfing

Wenn Ihnen Gemütlichkeit und ein interessantes Preis/Leistungsverhältnis wichtiger ist wie eine moderne Ausstattung - dann sind Sie hier richtig. Hier können Sie erst einmal einziehen und dann nach Ihren Möglichkeiten und Vorstellungen renovieren. Der Mietvertrag mit den bisherigen Mietern endet zum 31.05.2026. Diese Doppelhaushälfte finden Sie in einer ruhigen Stichstraße. Sie ist in massiver Bauweise erstellt worden und vollständig unterkellert. Filetstück des Hauses ist das rund 38 qm große und nur durch einen Rundbogen getrennte Wohn- und Esszimmer. Hier steht auch der vom Flur beheizte Kachelofen. Diese angenehme Wärmequelle werden Sie während der Heizperiode schätzen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die nach Süd/West ausgerichtete, überdachte Terrasse. Im EG befindet sich außerdem noch eine rund 15 qm große Essküche. Eine praktische Speis ist von hier zugänglich. Auch von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse. Des weiteren ist im EG noch das Bad untergebracht. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer und ein WC. Im Kinderzimmer und Elternschlafzimmer beginnt der Kniestock bei 1,80 m, auf der anderen Gebäudeseite bei 1,40 m. Von zwei Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. Die Kellerräume sind alle trocken, die Böden mit Fliesen belegt. In einem sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden. Für Ihr KFZ steht ein Platz in der Doppelgarage zur Verfügung. Diese Doppelhaushälfte steht zusammen mit der benachbarten Haushälfte auf einem Grundstück mit insgesamt 798 qm. Eine Teilungserklärung regelt die Sondernutzungsrechte, sodass jedes Haus weitestgehend als eigenständig betrachtet werden kann.

In dieser Doppelhaushälfte finden Sie vor: Wohn- und Esszimmer - massiver Eichenboden - Deckenverschalung aus Holz - Kachelofen mit Ofenbank Küche und Speis - Esstisch mit 4 Stühle - pflegeleichter PVC Boden - Deckenverschalung mit weißen Paneelen und Einbaustrahler - Regale in der Speis Tageslicht helles Badezimmer - 2 Waschtische, Wanne, Dusche und WC OG Kinderzimmer - Holzfußboden - Wand und Decke teilweise mit weißer Holzverschalung Elternschlafzimmer - Laminat Fußboden - Holzpaneele an der Decke - Maßgeschreinerte , weiß lasierte Einbauschränke Gästezimmer - Holzfußboden - Holzverschalung an der Decke - Einbauschrank an der Kniestockseite

Sowohl die Warmwasserbereitung als auch die Heizkörper in den einzelnen Räumen werden mit Strom betrieben. Hauptsächlich wurde in der Vergangenheit mit Holz geheizt. Mit rund 6 Ster Holz erreichte die ursprüngliche Eigentümerin behagliche Wärme durch den zentralen Kachelofen. MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ihre geprüfte Adresse: 83624 Otterfing, Beim Arberstein 11