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Hausgefühl in ruhiger Lage - helle 3,5 ZKB Ortsrand-Traum-Wohnung mit Terrasse

74626 Bretzfeld

463.000 €

Kaufpreis

3.5

Zimmer

147 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

ErdgeschossEinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerBarrierefrei / für SeniorenBad mit FensterBad mit WanneGarage / StellplatzRollstuhlgerechtprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	463.000 €
Hausgeld:	459 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	147 m²
Nutzfläche:	54 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Baujahr:	1998
Letzte Modernisierung:	2025
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Pellets
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2030
Energieverbrauchskennwert:	17 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	8004
Baujahr:	1998

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Standort

74626 Bretzfeld

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Beschreibung

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet dir einen eigenen Garten, Terrasse und hochwertige Fußbodenheizung mit Pelletheizung. In nur 4 km erreichst du den Autobahnanschluss A6, die Stadtbahn ist 4 km entfernt. Besondere Extras sind die Garage, das Gäste-WC und die neue Heizungsanlage von 2024. Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer. +++KEINE MAKLERANGBETE GEWÜNSCHT!++ Typ: Erdgeschoss (barrierefrei) Etage 0 Erstbezug: 1998 Objektzustand: Sehr gut Ausstattung: Gehobene Qualität Heizungsart: Zentralheizung (Fußbodenheizung) Wesentliche Energieträger: Pellets (und Solarkollektoren) Heizung 2024 erneuert professionelle Hausverwaltung Es handelt sich um eine Nichtraucher Wohnung. Bei Kontaktaufnahme bitte vollständigen Namen, email-Adresse , sowie die üblichen Informationen angeben. Vielen Dank.

Ausstattung

Fußbodenheizung Hochwertiger Granitfußboden (Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur) Elektrische Rollläden Fensterrahmen aus Aluminium Separater / eigener Wohnungseingang 3,5 x Zimmer 1x Terrasse (ca. 26 m², davon ca.7 m² anteilig in WF mit einberechnet) 2x Hobby / Kellerraum (ca. 28 m²) 1x Einbauküche 1x Tageslicht-Bad mit Dusche und separater Badewanne 1x Gäste-WC (Tageslicht) 1x große Garage 1x Stellplatz 1x eigener Gartenanteil

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage in Bretzfeld-Dimbach. Mit weitem, freiem Ausblick auf die Umgebung. Im Haus befindet sich weiter eine Mietwohnung im OG und eine kleine Büroeinheit im UG. Entfernungen: Autobahnanschluss A6 Bretzfeld 4Km Bretzfeld 5Km Öhringen 10Km Heilbronn: 16Km Stadtbahn: 4Km Bretzfeld ist eine Gemeinde im Hohenlohekreis, Baden-Württemberg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine angenehme Wohnatmosphäre im ländlichen Raum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Kosten für Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29648134

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