Charmantes Reetdachhaus mit viel Potenzial und herrlichem Weitblick in Neukirchen

Bauweise Baujahr ca. 1710, Neuaufbau ca. 1962, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Reet (ca. 1993), Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung Heizung Ölzentralheizung „Gerco“, Baujahr 2001, Nennwärmeleistung: 20 kW. Der Kunststofftank fasst 1.500 l und wurde 2023 erneuert. Er befindet sich im Geräteschuppen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektro-Boiler. Grundstück 962,00 m² großes Gartengrundstück umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 329,1 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 12.03.2036 Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1710/1962 Irrtum vorbehalten.

Besonderes •ebenerdiges Wohnen •Terrasse mit Weitblick in die nordfriesische Marsch •Geräteschuppen mit Öllager

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 329.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1710. Die Energieeffizienzklasse ist H. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Wohnzimmer: 29,84 m² Küche: 14,06 m² Esszimmer: 11,22 m² Zimmer 2: 9,09 m² Flur: 9,07 m² Zimmer 3: 8,46 m² Zimmer 4: 8,04 m² Diele 2: 7,47 m² Zimmer 1: 6,54 m² Bad 2: 4,43 m² Bad 1: 3,74 m² Windfang: 3,28 m² Diele 1: 3,12 m² Speisekammer: 2,84 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 121,20 m² Wohnfläche gesamt: ca. 121,20 m² Zzgl.: ausgebautem Raum im Dachgeschoss, Terrasse Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.