2-Raumwohnung mit Gartenanteil und EBK in Stadtfeld Ost

Im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost befindet sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen großzügigen Gartenanteil überzeugt. Sie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zum Stadtleben – ideal für alle, die beides schätzen. Die Wohnung verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und einen individuellen Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in eine großzügige Küche mit Einbauküche angrenzend befindet sich ein offener Wohnbereich, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, offene Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Flur in den Garten. Der etwa 70 m² große Außenbereich liegt vor dem Haus und steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung und Pflege zur Verfügung. Hier entsteht schnell ein Ort zum Entspannen – sei es beim Gärtnern, Sonnen oder bei einem Kaffee an warmen Tagen. Die im Exposé gezeigten Innenaufnahmen wurden durch KI bearbeitet (persönliche Gegenstände vom Mieter entfernt), um die Raumaufteilung und Proportionen besser darzustellen. So lässt sich das Potenzial der Wohnung leicht erkennen. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, ist ab dem 01.06. bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und dem Komfort eines eigenen Gartens schätzen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein gepflegter, gepflasterter Innenhof zur Verfügung. Ein Stellplatz kann optional für monatlich 40 € angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf

Die Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: - Flur, - Gäste-WC, - Wohnküche mit EBK, - Schlafzimmer, - Badezimmer, - Zugang zum Garten, Außenanlage: - rund 70 m² großer Vorgarten zur alleinigen Nutzung durch den Mieter - Stellplatz welcher für 50€ dazu gemietet werden kann Kellergeschoss: - Abstellraum.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0391 819 04 22 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stella Lubbe