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    Online seit: 16.03.2026

    3-Zimmer Wohnung mit Galerie und Balkon (Oktaviostraße)

    22043 Hamburg
    1.450 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.450 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 290 €

    Standort

    22043 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bitte keine telefonischen Anfragen, senden Sie uns über Kontaktformular Ihre Daten zu und wir melden uns bei Ihnen wieder. Zu mieten ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,07 qm zzgl. der Galerie mit ca. 12,42 qm als Nutzfläche im 2.Obergeschoss in Marienthal. Das Wohnzimmer mit Balkon und Galerie ist großzügig und hat ein Essplatz mit Durchreiche zur Küche. Die Galerie ist ideal zum Schlafen und hat sogar einen großen Einbauschrank und eine Abstellkammer. Die Küche mit Einbauküche und Badezimmer mit Wanne haben Fenster. Das Arbeitszimmer kann auch als Schlafzimmer benutzt werden und hat auch Einbauschränke. Im Flur befindet noch ein Abstellraum mit Waschmaschine. Die Kosten für Heizung, Strom und Wasser zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsunternehmen. Die Fußbodenheizung läuft über Strom. Sie mieten eine helle Galerie Wohnung in Endetage inkl. Kellerraum in Marienthal. Ein Garagenstellplatz kann für 100 € zusätzlich angemietet werden.

    Ausstattung

    - Übergabe ab sofort möglich, Bezugsfertig - 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG inkl. Galerie und Balkon sowie Kellerraum - Gesamtmiete wäre 1.450,- + 290,- = € 1.740, - zzgl. Heizung, Strom, Wasser - zzgl. Staffelmiete 35 €/Jahr - Heizung, Strom und Wasser zahlt der Mieter direkt an die Lieferanten/Versorger - Endenergiebedarf 147,7 kWh/(m²a), Strom-Mix

    Lage

    Bitte keine telefonischen Anfragen, senden Sie uns über Kontaktformular Ihre Daten zu und wir melden uns bei Ihnen wieder. Der Stadtteil ist bekannt für seine gewachsene Struktur mit vielen gepflegten Straßen, Villen und altem Baumbestand. Die Straße zeichnet sich durch eine offene Villenstruktur aus. Sie liegt in direkter Nachbarschaft zum Wandsbeker Gehölz, einem großen Wald- und Parkgebiet, was die Wohnqualität durch direkten Zugang zur Natur erhöht. Trotz der ruhigen, grünen Lage ist die Anbindung an das Zentrum von Wandsbek und somit an das Hamburger Verkehrsnetz (U-Bahn, Busse) gut. Die Gegend um die Oktaviostraße verbindet gehobenes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.

    Sonstiges

    Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de
    Logo Erhan Karasu

    HIM Hanseatischer Immobiliemakler GmbH

    Erhan Karasu

    Impressum

    Exposé-ID: 29649422  |  Referenz-ID: 21528


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