Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Mockrehna mit Wintergarten und individuellem Sanierungsspielraum

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1938 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.185 m² viel Raum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, bereits erfolgte Modernisierungen und gleichzeitig vorhandenes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die Öl-Heizung (Baujahr ca. 1992) mit Öltanks sowie die Elektrik, die im Zuge einer umfassenden Modernisierung ca. 1997 erneuert wurde. Ebenfalls wurden im Jahr ca. 1997 sämtliche Bäder modernisiert. Die Fenster stammen aus ca. 1998, das Dach wurde ca. 2003 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden und sorgt für eine zukunftssichere Internetanbindung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, der weiterhin betrieben werden darf. Der Einsatz bzw. die Schamottsteine wurden bereits erneuert. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine Küche. Ein besonderes Highlight ist der ca. 2006 in Holzbauweise errichtete und beheizbare Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und ganzjährig genutzt werden kann. Von außen besteht hier ein barrierefreier Zugang – ideal für komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer, ein ausgebautes Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit einer maximalen Deckenhöhe von ca. 1,90 m, das sich beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer eignet. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhalter. Bereits ca. 2000 wurde die Einfahrt mit einem elektrischen Tor ausgestattet.