Attraktive 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Stadtfeld-West - Einbauküche optional!

Diese charmante 3-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60,53 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Wohnatmosphäre und die besonders attraktive Lage im beliebten Stadtteil Stadtfeld-West. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ansprechenden Wohnanlage und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Auszubildende. Der großzügige Wohnungsgrundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Räume wirken durch ihre großen Fensterflächen besonders hell und freundlich. Ein hochwertiger, heller Eichenboden unterstreicht das moderne und zugleich warme Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der ca. 2,33 m² große Balkon, der nach hinten ins Grüne ausgerichtet ist. Hier genießen Sie Ruhe und einen angenehmen Blick ins Umfeld – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist praktisch in den Grundriss integriert. WICHTIG: Auf Wunsch wird eine neue Einbauküche bestellt und innerhalb von ca. zwei Wochen fachgerecht montiert! Dieses Angebot ermöglicht maximale Flexibilität für den zukünftigen Mieter und stellt einen besonderen Mehrwert dar. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neuer Bodenbelag, neue Sanitärkeramik sowie moderne Armaturen sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Kombination aus Modernisierung und guter Substanz macht diese Wohnung zu einer rundum attraktiven Wohnlösung. Die Lage in Stadtfeld-West zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs. In unmittelbarer Nähe befindet sich der neu eröffnete REWE-Markt, der eine komfortable Nahversorgung garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend und verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld. Diese Wohnung bietet

Ausstattungsbeschreibung: • Heller, Laminatboden in Eichenoptik • Drei gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer • Großer, schöner Balkon (ca. 2,33 m²) • Schickes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne • Neue Armaturen im Bad • Neue Sanitärkeramik im Bad • Küche mit Fenster und optimaler Grundrissintegration • WICHTIG: Auf Wunsch wird eine neue Einbauküche kurzfristig bestellt und innerhalb von ca. zwei Wochen fachgerecht montiert – aktuell bewusst freigelassen für maximale Gestaltungsfreiheit Mietkonditionen: • Wohnfläche: 60,5 m² • Balkonfläche: 2,33 m² • Kaltmiete: 593,19 € • Nebenkosten: 75,00 € • Heizkosten: 75,00 € • Warmmiete gesamt: 743,19 € • Kaution: 1.186,38 € • Attraktive Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Auszubildende

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Havesto Immobilien Gruppe eingetragene Marke der HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.