Attraktives Grundstück mit Planungsvorsprung und Gestaltungsspielraum

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben ohne Verzögerung zu realisieren. In gefragter Wohnlage von Düsseldorf Angermund steht das Grundstück für das Reihenmittelhaus Haus 49G innerhalb eines modernen Neubauensembles zum Verkauf. Veräußert wird ausschließlich das Grundstück mit einem Kaufpreis von 193.000 Euro. Die Bebauung erfolgt über einen frei wählbaren Baupartner, sodass Sie bei der Umsetzung flexibel bleiben. Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne bei den nächsten Schritten. Ein großer Pluspunkt ist die bereits erteilte Baugenehmigung. Sie können somit direkt mit der Umsetzung beginnen und umgehen die sonst übliche Wartezeit. Das sorgt für Planungssicherheit und einen schnellen Projektstart. Trotz der vorhandenen Planung bestehen weiterhin gute Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Grundrisse und Ausstattungsdetails können im Rahmen der Vorgaben an Ihre persönlichen Vorstellungen angepasst werden. Die Lage wurde bei der Planung umfassend berücksichtigt. Durch bauliche Maßnahmen im Bereich Schallschutz sowie die Ausrichtung der Schlafräume zur Gartenseite wird ein angenehmes Wohnumfeld geschaffen. Die angegebene Gesamtkalkulation dient als Orientierung und beinhaltet neben dem Grundstück auch geschätzte Bau und Erschließungskosten.

Auszug aus den, uns als Angebot des Baudienstleister vorliegenden, Ausstattungsmerkmalen: - 5 Zimmer - 4 Schlafzimmer - Erstbezug - Großzügige Terrasse mit eigenem Garten - Moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche o. Badewanne sowie Produkten von Villeroy & Boch, Friedrich Grohe Armaturen (oder gleichwertig) und Feinsteinzeugboden nach Bemusterung - dreifachverglaste Fenster - Umfangreiche Elektroinstallation - Auf Wunsch auch Smarthome-Technologie gegen Aufpreis möglich - Fußbodenheizung - Eigene Wärmeversorgung durch eine Luft-Wärme-Pumpe inkl. Warmwasseraufbereitung und PV-Anlage - Parkettböden in den Wohnräumen (je nach Ausstattungswunsch) - u.v.m. Die Ausstattungsdetails können variieren und / oder auf Wunsch gegen einen entsprechenden Aufpreis von Ihnen angepasst werden. Es handelt sich um vorläufige Bilder, Grundrisse und Darstellungen.

Provisionshinweis a) Provision: Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen. b) Gleichwertiges Geschäft: Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht. c) Doppeltätigkeit: Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt. Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie suchen noch die passende Immobilie? Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten. Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit – wir informieren Sie gerne über passende Angebote!