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    Online seit: 18.03.2026

    Lichtdurchflutetes Familienhaus mit Wintergarten und großem Garten

    02763 Mittelherwigsdorf / Eckartsberg
    249.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    609 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 249.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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    Standort

    02763 Mittelherwigsdorf / Eckartsberg
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    Beschreibung

    Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 präsentiert sich als Fertigteilhaus vom Typ Stralsund 83G und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 609 m². Die Immobilie befindet sich in einem schönen Wohngebiet und überzeugt neben ihrer Größe durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die komfortables Wohnen ermöglichen.

    Ausstattung

    - Baujahr: 1986 - Fertigteilhaus Typ Stralsund 83G - Wohngebiet - schön gelegen - Wohnfläche: ca. 150 m² - Grundstücksgröße: ca. 609 m² - Vollunterkellert mit 2 Garagen und direktem Zugang ins Haus - 2 Außenstellplätze - Einbauküche: Granitarbeitsplatte - Wohnraum und Flur Parkettböden - helldurchfluteter Wintergarten - Baujahr Heizung: 1991 - Befeuerung: Öl, Viessmann 6000L - Heizungsart: Heizkörper, im Badezimmer zusätzlich Fußbodenheizung - Gas liegt an Sonstige Ausstattungsmerkmale - Terrasse: ca. 30 m² - Wintergarten: Baujahr 2008 - Rollläden/Jalousien an den Dachfenstern Internet & Fernsehen - Internetgeschwindigkeit: DSL 100 - Internetanbieter: Telekom, 1&1 etc. - Fernsehanschluss: Satellit - Glasfaser liegt an Letzte Modernisierungen - Fassadendämmung: 1992 - Fenster: 1992 - Küche: 1998 - Dach und Dachdämmung: 1999 - Bad: 1998 - Holztreppe Ende 90` - Wintergartenbau: 2008 - Fassadenanstrich: 2020

    Lage

    Eckartsberg, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mittelherwigsdorf, überzeugt durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ohne auf eine solide Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Die nahegelegene Bundesstraße B178 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Zittau sowie ins überregionale Straßennetz. Die Stadt Zittau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an weitere Verkehrsachsen sowie eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Der Bahnhof Zittau befindet sich in kurzer Entfernung und bietet vielfältige Reisemöglichkeiten im regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Eine Bushaltestelle des regionalen Linienverkehrs ist in etwa 200 m Entfernung erreichbar. Durch die Grenznähe zu Polen und Tschechien profitieren Bewohner zudem von kurzen Wegen ins benachbarte Ausland – ideal für Berufspendler, Ausflüge oder Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt verbindet Eckartsberg ländliche Wohnqualität mit praktischer Erreichbarkeit und bietet damit eine attraktive Lage für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen. Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls im Ort und trägt zu einer familienfreundlichen Infrastruktur bei.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Görlitz

    Frau Margarete Schott

    Impressum

    Exposé-ID: 29651211  |  Referenz-ID: 26 382 009


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