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      • sehr schönes 2 bis 3 FH in Nähe des Olbersdorfer See`s
        sehr schönes 2 bis 3 FH in Nähe des Olbersdorfer See`s 
        Zittau
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Loggia, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        190.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Carpzovstraße in Zittau
        Zwangsversteigerung Haus, Carpzovstraße in Zittau 
        Zittau
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        85.300 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Grundstücksfl.
      • "Uff noch Hurnz!!" - vermietetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen! 
        Bertsdorf-Hörnitz
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Kelleranteil, teilweise unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
        197.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Mehrgenerationenhaus sucht große Familie!
        Mehrgenerationenhaus sucht große Familie! 
        Zittau
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dielenboden, frei
        30.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus zum Restaurieren in Toplage
        Mehrfamilienhaus zum Restaurieren in Toplage 
        Zittau
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Ich bin wieder im Angebot! Selbst sanieren?
        Ich bin wieder im Angebot! Selbst sanieren? 
        Zittau
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: frei
        35.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Vierfamilienhaus in Zittau
        Vierfamilienhaus in Zittau 
        Zittau
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dielenboden
        38.570 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Großzügiges Wohnen in toller Lage im Zittauer Gebirge
        Großzügiges Wohnen in toller Lage im Zittauer Gebirge 
        Kurort Oybin
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, als Ferienimmobilie geeignet
        395.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges 8 Familienhaus am Fuße des Zittauer Gebirges
        Sanierungsbedürftiges 8 Familienhaus am Fuße des Zittauer Gebirges 
        Zittau
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Dielenboden
        105.000 €
        Kaufpreis
        497 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • solides kleines Wohn-und Geschäftshaus in Zittau-Innenstadt
        solides kleines Wohn-und Geschäftshaus in Zittau-Innenstadt 
        Zittau
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
        155.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
      • saniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
        saniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus  
        Zittau
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert, saniert
        270.000 €
        Kaufpreis
        428 m²
        Wohnfläche
      • kleines Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum
        kleines Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum 
        Zittau
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        95.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
      • Haus in Zittau-Nord - gerne auch kleiner Laden möglich
        Haus in Zittau-Nord - gerne auch kleiner Laden möglich 
        Zittau
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        35.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • saniertes 3 FH freiwerdend zu verkaufen
        saniertes 3 FH freiwerdend zu verkaufen  
        Zittau
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
        300.000 €
        Kaufpreis
        266 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in Traumhafter Wohngegend
        Einfamilienhaus in Traumhafter Wohngegend 
        Zittau
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        180.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Mittelherwigsdorf
        Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Mittelherwigsdorf 
        Mittelherwigsdorf
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung, frei
        150.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        In sonniger Lage am Stadtrand
        In sonniger Lage am Stadtrand 
        Eckartsberg b Zittau
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        189.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Vielseitiger Bungalow für die individuelle Familie! Ruhig, grün und idyillisch im Zittauer Gebirge
        Vielseitiger Bungalow für die individuelle Familie! Ruhig, grün und idyillisch im Zittauer Gebirge 
        Großschönau , Sachs
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        338.300 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Entspanntes Wohnen mit Charme auf einer Ebene - Ruhig, grün und idyillisch im Zittauer Gebirge
        Entspanntes Wohnen mit Charme auf einer Ebene - Ruhig, grün und idyillisch im Zittauer Gebirge 
        Großschönau , Sachs
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        373.300 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau! - Ruhig, grün und idyillisch im Zittauer Gebirge
        Barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau! - Ruhig, grün und idyillisch im Zittauer Gebirge 
        Großschönau , Sachs
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        341.300 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Olbersdorf stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Olbersdorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Olbersdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Olbersdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Olbersdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Olbersdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Olbersdorf ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Olbersdorf um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Olbersdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Olbersdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Olbersdorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Olbersdorf.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Olbersdorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.