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Freie Häuser in Olbersdorf

In Olbersdorf und Umgebung stehen derzeit 67 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 34 Einfamilienhäuser und 7 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 3 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 2 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Umgebindehaus in Olbersdorf

    Umgebindehaus in Olbersdorf 

    Olbersdorf
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
    63.500 €
    Kaufpreis
    209 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einfamilienhaus oder Baugrundstück in Olbersdorf

    Einfamilienhaus oder Baugrundstück in Olbersdorf  

    Olbersdorf
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Dielenboden, frei
    22.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit 3WE in bester Lage Olbersdorf/Zittau

    Mehrfamilienhaus mit 3WE in bester Lage Olbersdorf/Zittau 

    Olbersdorf
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    177.000 €
    Kaufpreis
    184 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Ein Unikat!! Im Kurort Jonsdorf in Top-Lage!!!

    Ein Unikat!! Im Kurort Jonsdorf in Top-Lage!!! 

    Kurort Jonsdorf
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz, teilweise unterkellert
    69.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • malern, einziehen und wohlfühlen kleines EFH am Stadtrand

    malern, einziehen und wohlfühlen kleines EFH am Stadtrand  

    Zittau
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    100.000 €
    Kaufpreis
    82 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Carpzovstraße in Zittau

    Zwangsversteigerung Haus, Carpzovstraße in Zittau 

    Zittau
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    85.300 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Grundstücksfl.
  • Mehrgenerationenhaus sucht große Familie!

    Mehrgenerationenhaus sucht große Familie! 

    Zittau
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dielenboden, frei
    30.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • selber in Zittau-Süd sanieren?

    selber in Zittau-Süd sanieren? 

    Zittau
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: frei
    40.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügiges Wohnen in toller Lage im Zittauer Gebirge

    Großzügiges Wohnen in toller Lage im Zittauer Gebirge 

    Kurort Oybin
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, als Ferienimmobilie geeignet
    395.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 02763 Zittau, Heinrich-Mann-Str.

    Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 02763 Zittau, Heinrich-Mann-Str. 

    Zittau
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    46.900 €
    Kaufpreis
    517 m²
    Wohnfläche
  • Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt  in Zittau

    Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt in Zittau 

    Zittau
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    39.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • 2 Familienhaus im Zittauer Gebirge

    2 Familienhaus im Zittauer Gebirge 

    Kurort Jonsdorf
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
    230.000 €
    Kaufpreis
    188 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • solides kleines Wohn-und Geschäftshaus in Zittau-Innenstadt

    solides kleines Wohn-und Geschäftshaus in Zittau-Innenstadt 

    Zittau
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
    155.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
  • saniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

    saniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus  

    Zittau
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert, saniert
    300.000 €
    Kaufpreis
    428 m²
    Wohnfläche
  • 500 Jahre altes Bürgerhaus im Stadtzentrum

    500 Jahre altes Bürgerhaus im Stadtzentrum  

    Zittau
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    45.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Grundstücksfl.
  • Haus in Zittau-Nord - gerne auch kleiner Laden möglich

    Haus in Zittau-Nord - gerne auch kleiner Laden möglich 

    Zittau
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    35.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Lohnende Kapitalanlage

    Lohnende Kapitalanlage 

    Zittau
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    150.000 €
    Kaufpreis
    233 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Saniertes Mehrparteienhaus in bevorzugter Stadtlage von Zittau

    Saniertes Mehrparteienhaus in bevorzugter Stadtlage von Zittau 

    Zittau
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    329.000 €
    Kaufpreis
    561 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Neu
    saniertes Mehrfamilienhaus in Zittau Nord

    saniertes Mehrfamilienhaus in Zittau Nord 

    Zittau
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
    169.999 €
    Kaufpreis
    276 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Garage und Schwimmbad im Zentrum von Zittau

    Einfamilienhaus mit Garage und Schwimmbad im Zentrum von Zittau 

    Zittau
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    95.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Olbersdorf stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Olbersdorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Olbersdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Olbersdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Olbersdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Olbersdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Olbersdorf ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Olbersdorf um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Olbersdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Olbersdorf zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Olbersdorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Olbersdorf.

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