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  • Einfamilienhaus mit Garage und Schwimmbad im Zentrum von Zittau

    Einfamilienhaus mit Garage und Schwimmbad im Zentrum von Zittau 

    Zittau
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    95.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Sanierungsbedürftiges 8 Familienhaus am Fuße des Zittauer Gebirges

    Sanierungsbedürftiges 8 Familienhaus am Fuße des Zittauer Gebirges 

    Zittau
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Dielenboden
    89.000 €
    Kaufpreis
    497 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Mehrgenerationenhaus sucht große Familie!

    Mehrgenerationenhaus sucht große Familie! 

    Zittau
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dielenboden, frei
    30.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einfamilienhaus / Ferienhaus

    Einfamilienhaus / Ferienhaus 

    Hainewalde
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, als Ferienimmobilie geeignet
    37.500 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Haus in Zittau-Nord - gerne auch kleiner Laden möglich

    Haus in Zittau-Nord - gerne auch kleiner Laden möglich 

    Zittau
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    35.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • saniertes Mehrfamilienhaus in Zittau Nord

    saniertes Mehrfamilienhaus in Zittau Nord 

    Zittau
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
    145.000 €
    Kaufpreis
    276 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus in Zittau

    Wohn- und Geschäftshaus in Zittau 

    Zittau
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    119.000 €
    Kaufpreis
    325 m²
    Wohnfläche
  • Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Photovoltaikanlage

    Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Photovoltaikanlage 

    Zittau
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    365.000 €
    Kaufpreis
    420 m²
    Wohnfläche
  • Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zittau ist derzeit reserviert.

    Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zittau ist derzeit reserviert. 

    Zittau
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    110.000 €
    Kaufpreis
    408 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Modernes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in traumhafter Lage

    Modernes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen in traumhafter Lage 

    Hainewalde
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zittau

    Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zittau 

    Zittau
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    96.000 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Lohnende Kapitalanlage

    Lohnende Kapitalanlage 

    Zittau
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    150.000 €
    Kaufpreis
    233 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Sonnige Aussichten - Renovieren und einziehen!

    Sonnige Aussichten - Renovieren und einziehen! 

    Hainewalde
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    135.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • saniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

    saniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus  

    Zittau
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert, saniert
    300.000 €
    Kaufpreis
    428 m²
    Wohnfläche
  • Wir ziehen auf's Land!!!

    Wir ziehen auf's Land!!! 

    Oberseifersdorf
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    40.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • solides kleines Wohn-und Geschäftshaus in Zittau-Innenstadt

    solides kleines Wohn-und Geschäftshaus in Zittau-Innenstadt 

    Zittau
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
    155.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
  • Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt  in Zittau

    Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt in Zittau 

    Zittau
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    39.000 €
    Kaufpreis
    500 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Neu
    Umgebindehaus zum Grundstückspreis | sanierungsbedürftig | 10 min O-See

    Umgebindehaus zum Grundstückspreis | sanierungsbedürftig | 10 min O-See 

    Olbersdorf
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    9.820 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Umgebindehaus, mit Oma auf Zeitreise in Oberseifersdorf

    Umgebindehaus, mit Oma auf Zeitreise in Oberseifersdorf 

    Oberseifersdorf
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Stellplatz, Dielenboden, frei, als Ferienimmobilie geeignet
    14.900 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
  • sanierte Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

    sanierte Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage 

    Zittau
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
    150.000 €
    Kaufpreis
    264 m²
    Wohnfläche

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Mittelherwigsdorf stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Mittelherwigsdorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mittelherwigsdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mittelherwigsdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mittelherwigsdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mittelherwigsdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Mittelherwigsdorf ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Mittelherwigsdorf um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Mittelherwigsdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Mittelherwigsdorf zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Mittelherwigsdorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Mittelherwigsdorf.

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