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  • Neu
    Lohnende Kapitalanlage

    Lohnende Kapitalanlage 

    Zittau
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    150.000 €
    Kaufpreis
    233 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zittau ist derzeit reserviert.

    Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zittau ist derzeit reserviert. 

    Zittau
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    110.000 €
    Kaufpreis
    408 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • sanierte Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

    sanierte Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage 

    Zittau
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
    150.000 €
    Kaufpreis
    264 m²
    Wohnfläche
  • saniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus

    saniertes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus  

    Zittau
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert, saniert
    300.000 €
    Kaufpreis
    428 m²
    Wohnfläche
  • solides kleines Wohn-und Geschäftshaus in Zittau-Innenstadt

    solides kleines Wohn-und Geschäftshaus in Zittau-Innenstadt 

    Zittau
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
    155.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zittau

    Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Zittau 

    Zittau
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    96.000 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Photovoltaikanlage

    Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Photovoltaikanlage 

    Zittau
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    365.000 €
    Kaufpreis
    420 m²
    Wohnfläche
  • Haus in Zittau-Nord - gerne auch kleiner Laden möglich

    Haus in Zittau-Nord - gerne auch kleiner Laden möglich 

    Zittau
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    35.000 €
    Kaufpreis
    167 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus in Zittau

    Wohn- und Geschäftshaus in Zittau 

    Zittau
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    119.000 €
    Kaufpreis
    325 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Mehrfamilienhaus  in der Hochschulstadt Zittau

    Mehrfamilienhaus in der Hochschulstadt Zittau 

    Zittau
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    303 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • saniertes Mehrfamilienhaus in Zittau Nord

    saniertes Mehrfamilienhaus in Zittau Nord 

    Zittau
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung
    145.000 €
    Kaufpreis
    276 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Mehrgenerationenhaus sucht große Familie!

    Mehrgenerationenhaus sucht große Familie! 

    Zittau
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dielenboden, frei
    30.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • selber in Zittau-Süd sanieren?

    selber in Zittau-Süd sanieren? 

    Zittau
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: frei
    35.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit 3WE in bester Lage Olbersdorf/Zittau

    Mehrfamilienhaus mit 3WE in bester Lage Olbersdorf/Zittau 

    Olbersdorf
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    177.000 €
    Kaufpreis
    184 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Traditionelle Form trifft auf moderne Kontur.Wohntraum erschaffen in Zittau!

    Traditionelle Form trifft auf moderne Kontur.Wohntraum erschaffen in Zittau! 

    Zittau
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    326.900 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    683m² Grundstück in Zittau .Genau das Richtige für Ihre Familie!

    683m² Grundstück in Zittau .Genau das Richtige für Ihre Familie! 

    Zittau
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    441.900 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    In der schönen Oberlausitz in Zittau wartet ein 683 m² großes Grunstück auf Sie!

    In der schönen Oberlausitz in Zittau wartet ein 683 m² großes Grunstück auf Sie! 

    Zittau
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    338.900 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Wohlfühlgarantie erschaffen in Zittau bauen auf einem 683m² Grundstück!

    Wohlfühlgarantie erschaffen in Zittau bauen auf einem 683m² Grundstück! 

    Zittau
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    311.900 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Viel Raum für alle in Zittau wartet ein 1168m² großes Grundstück auf Sie.

    Viel Raum für alle in Zittau wartet ein 1168m² großes Grundstück auf Sie. 

    Zittau
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    315.900 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Zittau wartet auf Sie mit einem 1168 m² großen Grundstück

    Zittau wartet auf Sie mit einem 1168 m² großen Grundstück 

    Zittau
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    295.900 €
    Kaufpreis
    122 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Zittau stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Zittau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Zittau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Zittau mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Zittau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Zittau oder 4-Zimmer-Wohnung in Zittau ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Zittau um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Zittau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Zittau zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Zittau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Zittau.

    Immobilien-Zusatzservices


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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Zittau


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