MAXVORSTADT - moderne und helle 1 Zi-Wohnung - Zentrale Lage - PROVISIONSFREI

SOFORT BEZUGSFREIE WOHNUNG - OHNE PROVISION OBJEKTBESCHREIBUNG Die helle und freundliche Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten, modernen Wohnanlage. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den geräumigen Lift und die offene Außengalerie. Die Wohnanlage ‚Löwen-Hof‘ wurde im Jahr 2000 errichtet und ist sowohl über die Karlstraße als auch Nymphenburger Straße erreichbar. Der Architekt hat viel Wert auf große Glasflächen und helle, luftige Räume gelegt. Im Innenhof befinden sich Brunnen, Wasserlauf, Grünfläche und Bäume. Die Wohnung hat einen breiten Flur (7,20 m²) mit Fenster und bietet ausreichend Platz für Schränke oder Einbauschränke. Das helle Wohn/ Schlafzimmer (23,72 m²) mit großer Fensterfront ist nach Süd-West ausgerichtet und verfügt über einen Freisitz, nutzbar als beheizter Wintergarten. Die separate Küche (5,95 m²) mit zwei Fenstern ist ein großer Vorteil der Wohnung, da sie nicht im Wohn-/Schlafraum integriert ist. Sie ist großzügig geschnitten und bietet komfortablen Platz zum Kochen. Das Badezimmer (5,45 m²) ist mit Waschbecken, WC und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Innentüren vom Flur zur Küche und zum Wohnzimmer sind platzsparende Schiebetüren. Im Wohn-/Schlafraum wurde hochwertiges Laminat verlegt. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Eine Waschmaschine kann in der Wohnung angeschlossen werden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt im Gemeinschaftseigentum über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. Die freie renovierte Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich daher ideal zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage.

- Zentrale Lage - Gepflegte Wohnanlage mit grünen Innenhöfen - Separate Küche mit großen Fenstern - Breiter Flur mit Fenster und Stellfläche für Schränke - Wohnraum mit einem Wintergarten mit bodentiefen Fenstern - Wohnung barrierefrei DIN 18025-2 Barrierefreier Zugang Wohnfläche: Bad: 5,45 m² Flur: 7,20 m² Küche: 5,95 m² Wintergarten: 2,54 m² Wohnen/Schlafen: 21,18 m² BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS Baujahr 2000 Modernisierung/ Renovierung zuletzt 2025 Objektzustand: vollständig renoviert Ausstattung: gehobene Qualität Heizungsart: Fernwärme Endenergieverbrauch 80 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C Energieausweis: liegt vor