+provisionsfrei+ Wunderschönes EFH in Naturnähe in 35510 Butzbach-Münster!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Wochenendgebiet von Butzbach-Münster und überzeugt durch seinen äußerst gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Grundstücksgestaltung in attraktiver Hanglage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.174 m² erstreckt sich die Immobilie über mehrere Ebenen in einer Stufenhanglage, die sowohl funktional als auch optisch reizvoll gestaltet ist. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m² sowie zusätzliche ca. 28 m² Nutzfläche. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2019, die Installation einer neuwertigen Heizungsanlage sowie die hochwertig erneuerten Bäder aus dem Jahr 2022. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und optimal ausgenutzt: - Mehrere Ebenen durch attraktive Hang- und Terrassierungsgestaltung - 2–3 Stellplätze im unteren Grundstücksbereich - zusätzlicher Außensstellplatz sowie Garage im oberen Bereich - Schuppen mit elektrischem Tor direkt am Haus - großzügige, gepflegte Grünflächen mit hoher Aufenthaltsqualität Ein besonderes Highlight stellt die neuwertige Gartenhütte dar, die über Schlafmöglichkeiten sowie ein WC verfügt und einen wunderschönen Ausblick in die Umgebung bietet – ideal als Gästebereich, Rückzugsort oder für Freizeitnutzung. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Wochenend- oder Zweitwohnsitzsuchende optimale Nutzungsmöglichkeiten. Die wunderschöne Aussicht in die Natur und die ruhige Nachbarschaft runden das Gesamtangebot ab.

- Einbauküche - Balkon - Terrasse - Garage - drei Außenstellplätze - Gartenhaus - Schuppen - Holzlagerplatz - zwei Tageslichtbäder(neuwertig 2023) - Grillplatz - Holzheizung (2019) - doppeltverglaste Kunststofffenster - Dach (2019) - Fassade gedämmt

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