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    Online seit: 19.03.2026

    Historisches Einzeldenkmal in Bestlage von Regensburg!

    93047 Regensburg
    2.799.000 €
    Kaufpreis
    18.0
    Zimmer
    575 m²
    Wohnfläche
    209 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 2.799.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    93047 Regensburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Einzigartiges Investmentobjekt mit Geschichte – Voll vermietetes und saniertes Einzeldenkmal von 1240 Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus aus historischer Bausubstanz vereint Tradition, Stil und Wirtschaftlichkeit in perfekter Weise. Das Gebäude wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Es umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie vier attraktive Wohneinheiten in den Obergeschossen – alle Einheiten sind voll vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Dank der vollständigen Vermietung stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Mischung aus Gewerbe und Wohnen bietet eine ausgewogene Einnahmestruktur mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Genaue Mieteinnahmen und Objektdaten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Immobilienensemble in einem persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ausstattung

    * ca. 580 m² vermietbare Gesamtfläche, aufgeteilt in zwei Gewerbe- und vier Wohneinheiten * Einzeldenkmal ,historischer Charme, gepaart mit modernisierter Gebäudetechnik * komplett vermietet – sofortige Einnahmen ohne Leerstand * solide Mieterstruktur * besonders repräsentative Lage

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage der Altstadt, direkt am Neupfarrplatz – ein wahrhaft einzigartiger Standort mit hoher Besucherfrequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit und unmittelbarer Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Fußgängerzonen und touristischen Anziehungspunkten. Eine der schönsten Städte: Regensburg ist mit seinen verwinkelten Gassen, Straßencafés, kleinen Läden und Boutiquen sowie den vielen Hinterhof-Restaurants einzigartig in Deutschland. Seit 2006 darf man sich nun auch UNESCO-Weltkulturerbe nennen, und das nicht ohne Grund: Über 1.000 Baudenkmäler, von denen der Großteil aus dem Mittelalter und der Römerzeit des Castra Regina stammen, lassen sich in einer der schönsten Innenstädte Deutschlands finden. Besonders hervorzuheben sind hier die Porta Praetoria, eine von nur noch 2 erhaltenen römischen Toranlagen nördlich der Alpen, das Schloß Thurn und Taxis sowie selbstredend der über die Grenzen Regensburgs und Deutschlands hinaus bekannte St.Peters-Dom, welcher nach einem Stadtbrand im 13. Jahrhundert in seinen Grundzügen errichtet wurde und dessen Bau sich bis ins späte 19. Jahrhundert zog. Die Mittelalter-Metropole ist zudem eine der führenden Wirtschaftsregionen in Bayern. Zu verdanken hat man diesen Umstand Weltmarken wie Osram, BMW, Continental oder Infineon, die in der Region eine Heimat gefunden haben und immer noch dabei sind, in die Zukunft der Stadt zu investieren. Dabei wollen die Firmen vor allem von der hervorragenden Infrastruktur, dem großen Angebot an Fachkräften und Absolventen der 3 Hochschulen in Regensburg und den von der Stadt geschaffenen Produktionsbedingungen profitieren. Das Freizeitangebot der Stadt sucht in Ostbayern seines gleichen: Ob Spitzenfußball in der Continental-Arena, gemütliches Saunen im Erlebnis-und Erholungsbad Westbad, der Hochseil-Kletterpark, Shoppingtouren in der Innenstadt oder Golf auf einen der zahlreichen 18-Loch-Parkours in der Region – Regensburg bietet für jeden Geschmack etwas.

    Sonstiges

    Immobilienmakler Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Wolfgang Marzinke Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-233 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: wolfgang.marzinke@remax.de Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München USt.-Id.: DE420102612
    Logo Herr Wolfgang Marzinke

    RE/MAX in Regensburg, real estate GmbH & Co.KG

    Herr Wolfgang Marzinke

    Impressum

    Exposé-ID: 29652657  |  Referenz-ID: 1041-06916-2331


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