Berg am Laim: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offener Wohnküche

Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1964 im Münchner Stadtteil Berg am Laim und bietet eine gut strukturierte Wohnfläche von rund 53 m². Der Grundriss kombiniert einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offen integrierten Küche und schafft dadurch ein modernes, zusammenhängendes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die offen gestaltete Wohnküche ist funktional in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für Arbeitsfläche sowie Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und präsentiert sich mit moderner Gestaltung, eingefasstem Spülkasten und zeitgemäßer Sanitärausstattung in einem klaren, modernen Erscheinungsbild. Eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt. Insgesamt bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung mit hellen Räumen und praktischen Wohnlösungen. Die Fenster wurden ca. 2018 erneuert und dreifachverglast ausgeführt inkl. neuer Rollläden; im Zuge dieser Maßnahme wurde auch die Fassade des Gebäudes überarbeitet. Die Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten und laufend modernisiert. Es wurden unter anderem Heizkörper sowie Leitungen erneuert, ebenso wurde der Bodenbelag durch modernes Laminat ersetzt.