Familienglück mit Potenzial in ruhiger Lage von Holzkirchen

In einer angenehm ruhigen Wohnstraße von Holzkirchen erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz für Ihre Wohnideen und einem wunderbaren Zuhause-Gefühl. Das im Jahr 1983 errichtete Haus befindet sich in einem soliden Zustand und ist sofort bezugsfrei – ideal für Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen und Schritt für Schritt modernisieren möchten. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich durchdachte Räume mit angenehmer Atmosphäre. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit Gäste-WC. Die großzügige Küche mit Essbereich und Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Das helle Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses – von hier aus gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten. Ob Frühstück im Sonnenschein oder entspannte Stunden am Abend: Dieser Bereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Terrasse und Garten mit ca. 323 m² Grundstück, Markise und praktischem Geräteschuppen runden das Angebot perfekt ab. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, das bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden kann – ideal für wachsende Familien. Ein weiteres Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Dusche und Badewanne stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich die 2009 erneuerte Gaszentralheizung, eine Waschküche sowie ein beheizter Hobbyraum – perfekt als Homeoffice oder Spielzimmer. Fußbodenheizung und Parkett sorgen im gesamten Haus für angenehmes Wohngefühl, zusätzlich sind im Wohnzimmer und in der Küche funktionstüchtige Kamine vorhanden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Ein Haus mit Charakter, Substanz und viel Potenzial – bereit für neue Geschichten. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

•Doppelhaushälfte •Baujahr 1983 •Ca. 105 m² Wohnfläche •Ca. 323 m² Grundstück •Garage •Sofort bezugsfrei •Gaszentralheizung (neu 2009) •Fußbodenheizung im gesamten Haus •Parkettböden •Kamin in der Küche und im Wohnzimmer •Wintergarten •Terrasse •Garten + Geräteschuppen •Gäste-WC •Große Küche mit Essbereich und Einbauküche •Großes Schlafzimmer mit Balkon •Teilbarkeit des großen Schlafzimmers möglich •Badezimmer mit Dusche und Badewanne •Spitzboden als Abstellfläche •Keller •Waschküche •Beheizter Hobbyraum (Homeoffice geeignet)

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