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    Online seit: 19.03.2026

    AIGNER - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gestaltungsspielraum in Schwabing-West

    80796 München
    480.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 480.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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    Standort

    80796 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Schwabing-West und überzeugt durch ihre Aufteilung sowie attraktives Entwicklungspotenzial. Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional und durchdacht. Über den Flur erreichen Sie bequem das Badezimmer und die Küche. Der Wohn- und Schlafraum sind klar getrennt und gut zu möblieren. Ein besonderes Highlight stellt die Terrasse dar, die Sie über das Wohnzimmer erreichen. Die Terrasse ist großzügig gestaltet und bietet Ihnen somit in vielerlei Hinsicht einen echten Mehrwert. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, Grundriss und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt eignet sich damit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot sinnvoll ab und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung in sehr guter Lage, die Ihnen vielseitige Möglichkeiten bietet – eine seltene Gelegenheit in Schwabing-West. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    2-Zimmer Großzügige Terrasse Durchdachte Raumaufteilung Lichtdurchflutete Zimmer Tageslichtbad Gefragte Lage Frisch gestrichene Wände Entwicklungspotenzial Kellerabteil

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Schwabing-West - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Früher war es das Münchner Bohème-Viertel und auch noch heute ist es - nicht nur für Kreative – eines der attraktivsten und begehrtesten Stadtviertel Münchens. Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressierten gibt es etwa eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen Einrichtungen abgedeckt. Neben den Vorzügen des blühenden Stadtlebens erwartet Sie hier in einer Oase der Ruhe diese Wohnung im ruhigen Rückgebäude eines gschlossenen Innenhofs. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark bietet auch der idyllische und verträumte Luitpoldpark Raum zum Durchatmen. Die hohe Beliebtheit spiegelt sich in den zahlreichen Restaurants, Cafés, Biergärten und Läden des täglichen Bedarfs wider. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung, ebenso zur Tram- und Bushaltestelle Kurfürstenplatz. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.

    Sonstiges

    Energiekennwert: 171,4 kWh/(m²*a) Baujahr: 1974 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: F Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung
    Logo Herr Lukas Rauch

    Aigner Immobilien GmbH

    Herr Lukas Rauch

    Impressum

    Exposé-ID: 29653038  |  Referenz-ID: 43055


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