Eigenbezug oder Kapitalanlage München: 2-Zimmerwohnung in Schwabing zwischen LMU und TU Garching

Die möblierte 2-Zimmerwohnung in München-Schwabing befindet sich unweit der Münchner Freiheit. Die Wohnung liegt im 5.OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus den siebziger Jahren. Raumaufteilung: - Eingangsflur mit Nische für eine Garderobe - saniertes Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken, Spiegel - Küche, ausgestattet mit Herd, Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank - Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn/Esszimmer mit Couch, Glas-Esstisch mit Stühlen, Regal und antiker Kommode. - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Ankleidebereich mit beidseitigen Schränken - große durchgehende Terrasse, die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist - Kellerabteil Ein Duplexstellplatz, oben, ist für 20.000 € mit zu erwerben. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradräume zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse mit Schwimmbecken und herrlichen Blick über München.

- Laminatboden im Wohn- und Schlafraum - Fliesenboden im Eingang und Küche - Einbauküche mit Elektroherd, Ceranfeld, Spüle und Kühlschrank - modernes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC - die Wohnung ist vollständige und zeitlose möbliert und somit kurzfristig bezugsbereit

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2027. Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E. Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.