Flexibel wohnen mit Potenzial: 3,5- oder 4-Zimmer-Eigentumswohnung, entscheiden Sie selbst!

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein viertes Zimmer zu realisieren, eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr 1969 und bietet damit eine solide Basis für Modernisierungen nach eigenem Geschmack. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten – ob für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum im Alltag. Ergänzend steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 4. Obergeschoss. Das monatliche Hausgeld ist erfreulich niedrig und unterstreicht die Wirtschaftlichkeit dieses Angebots. Abgerundet wird die Immobilie durch einen im Angebot enthaltenen Außenstellplatz – ein klarer Vorteil in dicht besiedelten Wohnlagen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre solide Substanz, ihre flexible Nutzbarkeit und das attraktive Gesamtpaket – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

- Aufzug vorhanden - toller Blick aus dem 4. OG - 2 Balkone - niedriges Hausgeld - Außenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert Rücklagenstand 31.12.2025: ca. 90.000€/ca. 1.044€

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