Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 20.03.2026

    Mediterraner Charme in traumhafter Ortsrandlage

    83043 Bad Aibling
    950.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    460 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 950.000 €
    Käufercourtage: 1,785 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    83043 Bad Aibling
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Charmantes Haus im Toskana-Stil in ruhiger Ortsrandlage mit herrlicher Aussicht! Dieses attraktive Haus im mediterranen Toskana-Stil verbindet südländischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In idyllischer Ortsrandlage gelegen, genießen Sie hier eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sowie eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich daher ideal sowohl für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder zur teilweisen Eigennutzung. Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine eigene Außentreppe erreichbar und bildet eine eigenständige Einheit mit Privatsphäre. Gleichzeitig bietet das Haus großes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte: Es besteht die Möglichkeit die beiden Wohnungen zu einem Einfamilienhaus zusammenzulegen. Dadurch entsteht ein weitläufiges Zuhause mit viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Die Architektur im Toskana-Stil verleiht dem Haus ein besonderes Wohngefühl – helle Räume und eine harmonische Einbindung in die Umgebung schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die ruhige Lage am Ortsrand sorgt für Erholung und Privatsphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur des Ortes gegeben ist.

    Ausstattung

    Highlights auf einen Blick: - Naturstein im Obergeschoss - Massivholzparkett im Erdgeschoss - zwei Einbauküche - Einbaumöbel - Designer Badausstattung im Obergeschoss - große Terrassen im EG - großer Balkon im OG - Alpenblick - Wäscheabwurf

    Lage

    Die charmante Kurstadt Bad Aibling liegt im malerischen Mangfalltal zwischen Rosenheim und der Landeshauptstadt München und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südöstlichen Oberbayern. Umgeben von einer reizvollen Voralpenlandschaft verbindet Bad Aibling auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Dank der attraktiven Lage im oberbayerischen Alpenvorland profitieren Bewohner von einer hervorragenden Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Bad Aibling vereint damit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen in einer lebenswerten Kurstadt und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region. Diese besondere Mischung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler und Ruhesuchende besonders attraktiv. Verkehr: Bad Aibling überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und verbindet ruhiges Wohnen im oberbayerischen Alpenvorland mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A8 München–Salzburg sind sowohl die Landeshauptstadt München als auch Rosenheim in kurzer Zeit erreichbar. Die Anschlussstelle Bad Aibling ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bad Aibling hervorragend angebunden. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Rosenheim sowie in Richtung München, wodurch Pendler bequem und zuverlässig ihr Ziel erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Busverbindungen in die umliegenden Orte.

    Sonstiges

    Versorgung: Der Ortskern von Bad Aibling befindet sich in der Nähe. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Gebrauchs im Ort. Die umliegenden Städte mit ihren historischen Stadtkernen bieten Ihnen neben empfehlenswerten Restaurants und gemütlichen Cafés gut sortierte Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. In Bad Aibling finden Sie ein Krankenhaus, eine Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten sowie mehrere Apotheken. Kinderbetreuung und Schulen: Bad Aibling bietet Ihnen Kindergrippen, Kindergärten, Kinderhorte, die Grund- und Mittelschule, Real- und Wirtschaftsschule sowie ein Gymnasium. Freizeit und Sport: Es erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft. Im Sommer zum Baden und Sonnen an die umliegenden Seen, im Winter zum Skifahren und Langlaufen in die nahegelegenen Berge. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung des Anwesens eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen. Rechtlicher Hinweis: Auf einigen gekennzeichneten Fotos wurden die Räume digital eingerichtet und zeigen eine mögliche Gestaltung der Räume.
    Logo Frau Anna Wagenstaller

    neues // nest Immobilien

    Frau Anna Wagenstaller

    Impressum

    Exposé-ID: 29653572  |  Referenz-ID: 202


    Ähnliche Immobilien

    • Maßgeschneiderte Architektur. Individuell geplant.7 Bilder

      Maßgeschneiderte Architektur. Individuell geplant.

      Bad Aibling

      131 m²

      4 Zimmer

      865.433 €

      Kaufpreis

    • Innovative Bautechnik - Zukunftssicher wohnen5 Bilder

      Innovative Bautechnik - Zukunftssicher wohnen

      Bad Aibling

      130 m²

      5 Zimmer

      877.997 €

      Kaufpreis

    • 12 Bilder

      Gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus in Bruckmühl

      Bruckmühl

      170 m²

      6 Zimmer

      645.000 €

      Kaufpreis

    • 🏡 Qualität, die bleibt – Ihr Einfamilienhaus in Bruckmühl7 Bilder

      🏡 Qualität, die bleibt – Ihr Einfamilienhaus in Bruckmühl

      Bruckmühl

      135 m²

      4 Zimmer

      789.315 €

      Kaufpreis

    • Wohnen mit Charakter: Ihr modernes Doppelhaus in Bruckmühl 🌿5 Bilder

      Wohnen mit Charakter: Ihr modernes Doppelhaus in Bruckmühl 🌿

      Bruckmühl

      113 m²

      5 Zimmer

      777.489 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche