Exklusives Wohnen an der Müggelspree: Wohnung mit eigenem Bootsliegeplatz in Köpenick

Willkommen in Ihrem neuen Refugium unmittelbar an der Müggelspree. Dieser exklusive Neubau aus dem Jahr 2015 vereint modernen Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Idylle. Auf ca. 121 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und luftige Raumaufteilung, die durch die offene Gestaltung eine besondere Weite ausstrahlt. Die 4 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Bewohner und sind dank großer Fensterfronten als lichtdurchflutete Räume erlebbar. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Küchenlösung: Dank einer eleganten Schiebetür lässt sich der Kochbereich bei Bedarf diskret vom Wohnraum trennen. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was nicht zuletzt der äußerst zuverlässigen Mieterin zu verdanken ist, die das Objekt mit größter Sorgfalt pflegt. Dies macht die Immobilie auch zu einer erstklassigen Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Der barrierefreie Zugang über den Personenaufzug sowie der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung direkt am Wasser.

Die Ausstattung dieser Etagenwohnung erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der eine warme und luxuriöse Atmosphäre schafft. Die moderne, hochwertige Küchenausstattung lässt sich durch eine Schiebetür flexibel in das Wohnkonzept integrieren. Die Wohnung verfügt über 2 moderne Badezimmer, die sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet sind und somit höchsten Komfort bieten. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist der exklusive Zugang zum hauseigenen Bootssteg mit eigenem Bootsanlegeplatz – ein Traum für jeden Bootsbesitzer. Die beiden großen Balkone mit hochwertigem Bodenbelag laden dazu ein, den Blick über die Müggelspree schweifen zu lassen. Für Ihren PKW steht 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für den bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnungsebene im ersten Obergeschoss. Die effiziente Zentralheizung gewährleistet eine angenehme Wärme in allen Räumen dieses gehobenen Neubaus.

Einzelne Fotos dieses Exposés können digital bzw. KI-gestützt optimiert worden sein; maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten und in den Unterlagen enthaltenen Angaben. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können vereinzelt unbeabsichtigte Abweichungen in der Darstellung nicht vollständig ausgeschlossen werden.