* DHH Ellwangen/Schrezheim * Modernes Wohnen in perfekter Harmonie

Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Ellwangen in einem Teilort – ideal für junge Familien Dieses schöne und junge Doppelhaus befindet sich in zentraler Lage von Schrezheim und überzeugt durch seine moderne, hochwertige und massive Bauweise. Das durchdachte Raumkonzept über zwei Geschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet viel Platz für das Familienleben von heute und morgen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die klare Architektur und die helle, freundliche Atmosphäre spürbar. In der Eingangsetage befinden sich ein Schlafraum das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Elternzimmer eignet, sowie ein modernes Gäste-WC – mit einer Dusche, praktisch und komfortabel im Alltag, wie auch diverse Abstellräume, der Heiz- und Waschraum. Das Herzstück des Hauses liegt im 1. Obergeschoss mit ebenerdigem Zugang zum Garten. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich der modernes Wohnen perfekt widerspiegelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügig gehaltene Terrasse und in den hinteren Gartenbereich – ideal für Kinder zum Spielen, gemeinsame Familienzeit oder entspannte Sommerabende. Ein Gäste-Bereich mit Waschbecken und WC rundet das Angebot auf dieser Etage gekonnt ab. Im Dachgeschoss stehen drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Schlafzimmer-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Eck-Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC bestückt ist, und ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das Haus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Solar- und Photovoltaikanlage, die für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen sorgt. Eine, direkt am Gebäude angebaute Garage bietet komfortables Parken und kurze Wege ins Haus – besonders bei jedem Wetter

Weitere nennenswerte Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten: * Kunstoff-Fenster 3 fach Verglast * mehrere WLAN Anschlüsse * Dachboden isoliert * 2023 Terrasse * 2012 Photovoltaik und Solaranlage * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich (im UG: im Kinderzimmer und Duschbad) UG: Dusche, Waschbecken, WC EG: Waschbecken, WC DG: Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC * Garage: 4,24 m x 6.00 m

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