Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 24.03.2026

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung (EG) in ruhiger Lage nahe Plänterwald

    12437 Berlin
    221.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 221.000 €
    Hausgeld: 251 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12437 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Berlin-Plänterwald – dort, wo Stadtleben und Natur ganz selbstverständlich zusammengehen. Diese bezugsfreie, unvermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 55 m² und einen funktionalen Grundriss, den gerade Paare und kleine Familien lieben: die Zimmer sind separat begehbar und perfekt für eine Wohnlösung mit Kinderzimmer oder Homeoffice bzw. Gästezimmer. Die Ost-West-Ausrichtung bringt viel Tageslicht in die Räume: morgens sonnig starten, nachmittags warmes Licht zum Ankommen. Die Küche und das innenliegende Bad sind praktisch vom Flur aus erreichbar. Ein Kellerabteil mit ca. 8,2 m² schafft zusätzlichen Stauraum für Kinderwagen, Kisten und alles, was man nicht täglich braucht. Kein Balkon, kein Aufzug – dafür die bequeme Erdgeschosslage und viel Natur ringsherum. AUF EINEN BLICK: • Baujahr: ca. 1960 • Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig • Grundriss: funktional, 3 separat begehbare Zimmer, Küche, innenliegendes Bad • Ausrichtung: Ost-West • Parkplatz: WEG-eigene PKW-Stellflächen (Vergabe über die Hausverwaltung) HIGHLIGHTS: - Helle Wohnräume durch Ost-West-Ausrichtung - Gepflegte und sehr ruhige Wohnlage - Wenige Minuten bis zum Naherholungsgebiet Plänterwald und zur Spree

    Ausstattung

    Die Wohnung bietet Ihnen eine gute Basis, um eigene Ideen für das neue Zuhause umsetzen zu können. Die Ausstattung ist aktuell einfach und funktional und damit ideal, um mit überschaubarem Aufwand einen modernen und individuellen Look zu schaffen. In den Wohnräumen liegt Laminat, Küche und Bad sind gefliest. Der Fliesenbelag in der Küche wurde Anfang 2026 komplett erneuert – ein sauberer Startpunkt für Ihre zukünftige Traumküche. Wände und Decken sind überwiegend weiß gestrichen, die Raumhöhe von ca. 2,56 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 1995 erneuert) unterstützen ein gutes Wohnklima. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Fernwärme; die Energieeffizienzklasse ist D. Unterm Strich bietet sich Ihnen hier eine Berliner Immobilie mit solider Substanz, in gepflegtem Zustand und mit Potenzial – perfekt für alle, die in Lage und Lebensqualität investieren wollen und eine Wohnung suchen, die man ein ganzes Stück weit nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. AUF EINEN BLICK: • Bodenbeläge: Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad • Fenster: Kunststoff, isolierverglast (ca. 1995) • Keller: ca. 8,2 m² Kellerabteil (der Wohnung zugehörig) • Heizung/Energie: Zentralheizung (Fernwärme) | Energieeffizienzklasse D

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Plänterwald in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnsiedlung unweit des gleichnamigen Waldgebiets. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den Plänterwald als auch die Spree – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden und ausgedehnte Auszeiten in der Natur. Die Zufahrtsstraße zum Wohngebäude ist als Sackgasse angelegt und endet am objekteigenen Parkplatz. Am Haus selbst gibt es keinerlei Durchgangsverkehr – ein Plus an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig sind die Wege kurz: Haltestellen des ÖPNV sowie die Anbindung an den Berliner Ring sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden die naturnahe Lage komfortabel mit dem Berliner Stadtgebiet. Direkt angrenzend liegt das weitläufige Gelände einer Grundschule; dadurch ist die Nachbarschaft in der Woche tagsüber lebendig und das Angebot insbesondere für kinderliebe Menschen geeignet. Die zahlreichen und weitläufigen Grünanlagen in der näheren Umgebung wie Plänterwald, Treptower Park, Königsheide und Volkspark Wuhlheide laden Jung und Alt ein, Zeit in der Natur zu verbringen. Nicht zu vergessen der schöne Spielplatz direkt vor dem Haus! AUF EINEN BLICK: • Lage: 12437 Berlin Treptow-Köpenick, Ortsteil Plänterwald • ÖPNV: 5 min bis zum Bus, ca. 13 min bis zur S-Bahn • Kitas/Schulen: Mehrere Kitas und Schulen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. • Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. • Plänterwald und Spree: Der Park ist in ca. 4 min fußläufig zu erreichen, das Spree-Ufer in ca. 13 min.

    Sonstiges

    UNTERLAGEN: Auf Wunsch stellen wir ein Unterlagenpaket bereit (Energieausweis, Wirtschaftsplan etc.). Für eine zügige Abwicklung empfehlen wir eine Finanzierungsbestätigung bzw. einen Kapitalnachweis. PROVISIONSHINWEIS: Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer/von der Käuferin in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. getragen und ist verdient und zahlbar an die Nachweis-/Vermittlungsmaklerin bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Mit den Verkäufern wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben, insbesondere die Angabe zum Baujahr, stammen von den Verkäufern und wurden von uns nur stichpunktartig überprüft. Eine Haftung für diese Angaben schließen wir damit generell aus. KI-ANWENDUNGEN: Das Exposé wurde unter Verwendung KI-gestützter Anwendungen erstellt. Die mit "Visualisierung" gekennzeichneten Fotos wurden mithilfe von KI bearbeitet, Abweichungen vom Ist-Zustand der Immobilie sind auf diesen Fotos möglich.
    Logo Frau Juliane Berger

    Dot LIVVIN Immobilien GmbH

    Frau Juliane Berger

    Impressum

    Exposé-ID: 29658818  |  Referenz-ID: 135#hKwwIE


    Ähnliche Immobilien

    • Kapitalanlage Nähe Treptower Park: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung12 Bilder

      Kapitalanlage Nähe Treptower Park: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

      Berlin

      54 m²

      3 Zimmer

      229.000 €

      Kaufpreis

    • Erdgeschosswohnung in 12059 Berlin, Roseggerstr.1 Bilder

      Erdgeschosswohnung in 12059 Berlin, Roseggerstr.

      Berlin

      59 m²

      3 Zimmer

      180.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktive Kapitalanlage - helle 3-Zimmer-Wohnung im Weitlingkiez in Friedrichsfelde11 Bilder

      Attraktive Kapitalanlage - helle 3-Zimmer-Wohnung im Weitlingkiez in Friedrichsfelde

      Berlin

      78 m²

      3 Zimmer

      149.000 €

      Kaufpreis

    • Charmante Eigentumswohnung im Herzen Berlins *PROVISIONSFREI*4 Bilder

      Charmante Eigentumswohnung im Herzen Berlins *PROVISIONSFREI*

      Berlin

      95 m²

      3 Zimmer

      237.500 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 12109 Berlin, Eisenacher Str.1 Bilder

      Etagenwohnung in 12109 Berlin, Eisenacher Str.

      Berlin

      74 m²

      3 Zimmer

      180.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche