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ab nach Wartenberg: schöner wohnen mit Garten, Keller & Carport - jetzt entdecken!

13059 Berlin

420.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

89 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneAbstellraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	420.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Angaben zur Provision:	Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wohnfläche:	89 m²
Grundstück:	140 m²
Nutzfläche:	40 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1993
Letzte Modernisierung:	1993
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	17.10.2025
Gültig bis:	16.10.2035
Energiebedarfskennwert:	177 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	8007
Baujahr:	1993

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Standort

13059 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1993 bietet ca. 89 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen, ansprechend angelegten Garten sowie einen eigenen Carport-Stellplatz. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die solide Bauqualität und der gepflegte Zustand machen die Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer oder Familien, die ein neues Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Der voll nutzbare Keller eröffnet zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft rundet das Gesamtbild ab und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Ausstattung

- Garten - großzügiger Keller - Carport - Einbauküche - Gäste-WC - Badezimmer mit Badewanne & Fenster

Grundriss

Lage

Grün, ruhig und zugleich gut angebunden – die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ein ausgewogenes Leben. Naherholungsgebiete mit Seen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas für täglichen Komfort sorgen. Der öffentliche Nahverkehr sowie gute Straßenanbindungen garantieren Mobilität in alle Richtungen. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende profitieren gleichermaßen von der durchdachten Struktur und der hohen Lebensqualität. Historisch gewachsen, überzeugt die Gegend durch viel Charme, Natur und eine lebensnahe Planung. Ein attraktives Umfeld, das Erholung und Alltag mühelos miteinander verbindet – perfekt für alle, die einen Ort mit Qualität und Perspektive suchen.

Sonstiges

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Hanna Emtmann

Impressum

Exposé-ID: 29659833 | Referenz-ID: 9942

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