Unternehmer-Villa in AAA-Lage von Kronberg

Zum Verkauf steht eine großzügige Villa im Split Level Stil in begehrter Top-Lage von Kronberg-Schönberg auf einem nach Südwesten ausgerichteten ca. 1.169 m² großen Grundstück mit Blick auf die Burgen Kronberg und Falkenstein. Das Haus mit gut 300 m² Wohnfläche sowie ca. 90 m² Nutzfläche aus dem Ursprungsbaujahr 1978 ist durchdacht geplant und ausgestattet, bei einem Eigentümerwechsel um 1993 nochmals renoviert worden und bietet viele interessante Details wie: -Parkähnlich angelegtes Grundstück mit schönen Verweilplätzen und großzügiger Gartenterrasse -Gartendesign und Bepflanzung im Rahmen eines Uni-Wettbewerbs als Diplomarbeit geplant und umgesetzt. -Breite, beheizte Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, davor 2 weitere PKW-Stellplätze -Massive moderne Zaunanlage zur Straßenfront mit elektrischem Torantrieb. -Split-Level Bauweise im EG und Gartengeschoß -Großzügiger Wohn-/Essbereich im EG mit über 60 m² und Kaminecke sowie direktem Zugang zum teilüberdachten Balkon über die gesamte Hausbreite mit Blick und Südwest Ausrichtung. -Küche mit großer Stellfläche und kleinem Essbereich und Zugang zur Außensitzgruppe auf dem Balkon. -Aktuell 4 Schlafbereiche, im Dachgeschoß Master-Bedroom mit vorgelagerter Ankleide und Bad en Suite -Überwiegend bodentiefe Verglasung mit breiten Schiebetürelementen zu den Balkonen und Terrassen -Großzügiger, aktuell wohnlich genutzter Büro-/Praxisbereich im Gartengeschoß. (Dieser ist in der kalkulierten Wohnfläche enthalten, aktuell jedoch als Praxisfläche umgewidmet (ca.60 m²). -Schwimmhalle mit Saunabereich im Gartengeschoß mit Zugang zur Terrasse. -Hauswirtschaftsraum und großer Vorratskeller im Zwischengeschoß -Abstellraum mit Außenzugang für Gartengeräte, Fahrräder etc. mit angrenzendem großem weiteren Wirtschaftskeller -Massiv gebautes Architektenhaus mit gedämmter Putzfassade. Dacheindeckung und Außenwandverkleidungen aus schwarzem Kunstschiefer (Faserzement). -Heizung (Erdgas) aus dem Jahr 2007 -Umbau Tankraum zu

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