Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung inmitten der Stadt inkl. EBK - TG Stellplatz mit Ladestation

Mit dem Projekt „PANDION FRANCIS“ entstand ein lebens- und liebenswertes Quartier mitten in Düsseldorf. Obgleich Ihr neues Zuhause im Zentrum der Stadt liegt, ist es ein Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben. Die helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des neu erbauten Mehrfamilienhauses. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die bereits mit einer hochwertigen Bulthaup Einbauküche ausgestattet ist. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon, der aufgrund seiner südlichen Ausrichtung zum Sonnen und Verweilen einlädt. Hier lässt es sich herrlich vom Alltag erholen. Die bodentiefen Fenster sowie die Schiebetür zur Terrasse durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die Fenster mit elektrischen Außenjalousien versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Die beiden Schlafzimmer sorgen für einen angenehmen Schlaf. Der moderne Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Wanne versehen ist. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über eine Niesche mit Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlichen Comfort bietet das Gäste-WC. Der Innenhof ist von einer gepflegten Grünfläche mit Bäumen, Hecken und Stauden geprägt. Die gesamte Außenanlage wurde durch einen Landschaftsarchitekten liebevoll gestaltet. Zudem befindet sich in der Mitte der Außenanlage ein Kinderspielplatz. Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die Toranlage lässt sich bequem über einen Minisender bedienen. Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume, Kellerflure und -abteile. Ein eigener Kellerabteil und der zugehörige Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. (Bei Interesse kann gerne diverses Mobiliar (Garderobe, Kleiderschrank) in Absprache mit dem Mieter übernommen

Bulthaup Einbauküche hochwertiges mehrschicht Parkett Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum großzügiger Balkon bodentiefe Fenster Videogegensprechanlage elektrische Außenjalousien Badezimmer mit bodengleicher Walk-In Dusche und Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation (Duplex-oben) Keller-/ Abstellraum Fahrradraum Aufzug Glasfasernetz

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Oben). Die monatliche Stellplatzmiete in Höhe von 180,00 € kommt noch zusätzlich zur monatlichen Gesamtmiete hinzu. Die monatlichen Nebenkosten für den Stellplatz in Höhe von 25,00 € sind bereits in den ausgewiesenen Gesamtnebenkosten enthalten. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vorausgesetzt und ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen 2%igen Erhöhung über 5 Jahre abgeschlossen.