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    Online seit: 27.03.2026

    Freie 2-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon in Berlin Steglitz

    12163 Berlin
    229.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    53 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasse

    Eckdaten

    Kaufpreis: 229.000 €
    Provision: 8.175,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12163 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1956 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie angenehme Lichtverhältnisse. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem verglasten Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schafft, sondern auch als effektiver Schallschutz dient. In Kombination mit modernen, gut isolierenden Fenstern entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus genießen Sie einen freien Weitblick über die Umgebung – ein seltenes Gefühl von Offenheit mitten in der Stadt. Die Küche sowie das Badezimmer verfügen beide über Fenster, was für eine natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Ein besonderes Plus: Für das Gebäude ist der Einbau eines Aufzugs bereits genehmigt, die Umsetzung ist ca. für das Jahr 2026 geplant. Im Zuge dieser Maßnahme ist in den kommenden Jahren mit einem erhöhten Wohngeld zu rechnen, was jedoch zugleich eine nachhaltige Aufwertung des Hauses und einen deutlichen Komfortgewinn bedeutet.

    Grundriss

    Grundriss Wohnung

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Steglitz, nur ca. 200 m von der Feuerbachstraße entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und einer sehr guten Infrastruktur. Verkehrsanbindung (ÖPNV und PKW) Der S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) ist in nur ca. 200 m erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie nach Potsdam. Mehrere Buslinien gibt es zudem in unmittelbarer Nähe sowie die U-Bahnlinie U9 mit den Haltestellen Schloßstraße oder Walther-Schreiber Platz. Mit dem PKW besteht eine gute Anbindung an die Stadtautobahn A103 sowie an die B1. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die nahegelegene Schlossstraße zählt zu den größten Einkaufsstraßen Berlins. Bildung, Betreuung, Freizeit und Erholung: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind teilweise zu Fuß erreichbar. Auch Spielplätze und Freizeitangebote sind vorhanden. Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung, wie z. B. der Stadtpark Steglitz oder der Botanische Garten.

    Logo Katja Werner

    PlanetHome

    Katja Werner

    Impressum

    Exposé-ID: 29662999  |  Referenz-ID: 729207


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