Kompletter Leerstand möglich - Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Einheiten, Werkstatt und Stellplätzen

Auf dem ca. 1.011 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt vier Einheiten. Sowohl die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die zuletzt als Friseursalon genutzt wurde, als auch die Gewerbefläche im Obergeschoss stehen aktuell leer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen: Die 2-Zimmer-Wohnung ist bereits frei, die 1-Zimmer-Wohnung kann sechs Monate nach Eingang des Kaufpreises geräumt übergeben werden, sodass Ihnen perspektivisch das gesamte Objekt zur individuellen Nutzung zur Verfügung steht. Ein Kellerraum ist derzeit noch belegt und wird bis spätestens zwölf Monate nach Kaufpreiszahlung frei übergeben. Insgesamt eröffnen sich somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für die vollständige Vermietung als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung der einzelnen Einheiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 65 m² große, bereits bezugsfreie Garage neben dem Gebäude sowie acht Außenstellplätze. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Kellerräumen einen Fahrradraum, einen Elektroraum, einen Waschkeller sowie die im Untergeschoss befindliche Gas-Zentralheizung. Die Flächenaufteilung stellt sich wie folgt dar: - Erdgeschoss: ca. 150 m² - Obergeschoss ca. 148 m² - Dachgeschoss links ca. 65 m² - Dachgeschoss rechts ca. 75 m² - Garage / Werkstatt ca. 65 m² - Keller mit Fahrradkeller, Mieterkellern, Heizungsraum, Elektroraum

- 1011 m² großes Grundstück zentraler Lage von Stahnsdorf - Baujahr 1995 - 4 Einheiten zzgl. Garage / Werkstatt - Leerstand von 100 % zeitnah möglich - ca. 503 m² Nutzfläche inkl. Garage / Werkstatt (ohne Keller) - Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996

Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.