Historischer Charme trifft Rendite – Denkmalgeschützte Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Durlach

In dieser exzellenten Lage von Karlsruhe-Durlach bietet sich eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf historische Substanz und eine nachhaltige Vermietbarkeit legen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines markanten, denkmalgeschützten Anwesens aus dem Jahr 1728, welches durch einen grundlegenden Umbau im Jahr 1993 bautechnisch auf einen modernen Stand gebracht wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet die Einheit ein durchdachtes Raumkonzept inklusive einer praktischen Küchenecke und einem funktionalen Duschbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Spitzboden, der über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar ist und sich ideal als Schlafbereich oder Homeoffice nutzen lässt. Die Kombination aus historischem Sichtgebälk und der modernen Raumaufteilung verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter, der sich deutlich vom Standard-Mietmarkt abhebt. Da keine Einbauküche vorhanden ist, bietet sich dem Erwerber die Möglichkeit, durch eine gezielte Investition in eine moderne Küchenlösung zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen. Ein besonderes Plus im verdichteten Durlacher Wohnraum ist der zur Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz im privaten Hinterhof, der die Attraktivität der Wohnung zusätzlich erhöht. Dank der Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Karlsruhes profitiert die Immobilie von einer beständigen Nachfrage und guten Vermietbarkeit.

- 1-Zimmer-Wohnung - Baujahr 1728 mit grundlegendem Umbau 1993 - Denkmalgeschützes Gebäude - ca. 33 qm offizielle Wohnfläche - Ausgebauter Spitzboden als Schlafbereich oder Büro - Kompakte Küchenecke - Badezimmer inklusive Dusche - Privater Pkw-Stellplatz im Hinterhof - Attraktive Kapitalanlage - Hohe Vermietbarkeit durch begehrte Lage

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.