Attraktives, sofort bezugsfähiges Einfamilienhaus in Weißwasser

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Einfamilienhaus in massiver Betonbauweise mit Walmdach, Baujahr 1974. (DDR TYP Wandbau 5 MP Großplatte). Im Erdgeschoss befindet sich: ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Wintergarten (Südseite), ein Bad mit Wanne, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine Diele, ein Windfang. Das Objekt verfügt im sehr großen Kellerbereich über: einen großen Lagerraum, einen großen Werkstattraum, einen Heizungsraum, ein kleines WC, eine Waschküche mit Dusche mit einen direkten Außenzugang zum Garten, einen Elektroraum. Das gesamte Gebäude wurde nach 1995 umfassend modernisiert und umgebaut. Dabei wurde unter anderem: Die gesamte Elektrik erneuert, eine Gasheizung eingebaut, die Fenster komplett erneuert. Die Fassade im EG Bereich außen mit Holz verkleidet und mit diddusionsoffner Dämmung versehen. Die massive Decke im Erdgeschoss) wurde gedämmt und das ca. 1995 komplett neu gebaute Dach komplett mit einer keramischen Ziegeldeckung versehen. Alle Medienanschlüsse wie Trinkwasser, Gas und Telefon wurden nach 1990 erneuert. Flächen: Erdgeschoss: Wohnfläche, ca. 119,147 qm Untergeschoss: ca. 121,786 qm

Das Objekt verfügt über einen beheizten Wintergarten mit elektrischen Außenjalousien, exklusive Holzfenster mit Außenjalousien und eine Gasheizung. Im Objekt ist eine moderne Alarmanlage verbaut. Der gesamte Technikbereich (Strom, TV, Telefon, Überwachung, Leitungen, Anschlüsse) entspricht dem aktuellem Standard. Die Gas-Heizung von muss aufgrund Ihres Alters irgendwann getauscht werden(Erneuerung ca. 2014). Das Objekt ist sofort bezugsfähig, es besteht nur eine sehr geringe Sanierungsnotwendigkeit. Originale Bauunterlagen und Bestandpläne sind vorhanden.

Baujahr: 1974 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung. Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können.