Ebenerdig, umfangreich modernisiert, TOP gepflegt, 2 Garagen - provisionsfrei für Käufer

Ebenerdig wohnen mit viel zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss * Bungalow mit Satteldach * Erstbezug 1964 * in den letzten Jahren umfangreich (!) modernisiert * 2 Garagen * 875 m² Grundstück (Eigentum) * Kaufpreis: EUR 520.000,-- * provisionsfrei für Käufer ERDGESCHOSS: * Ca. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * zuzüglich Hauswirtschafsraum (Nutzfläche) DACHGESCHOSS: * ca. 80 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche KELLER: Das Haus ist nicht unterkellert. GARAGEN: 2 Garagen jeweils mit direktem Zugang ins Haus! AUFTEILUNG: - Grundrisse folgen ERDGESCHOSS: + Windfang + Diele + Gäste-WC + Kinderzimmer/Büro + Bad + Schlafzimmer + Esszimmer mit Zugang zur Terrasse + Terrasse + Wohnzimmer + Küche + Flur zum Seiteneingang / zu den Garagen + Heizungs- und Hauswirtschaftsraum + 2 Garagen (eine davon Baujahr 2002-2004) + 1 Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder DACHGESCHOSS: + viel (!) wohnlich ausgebaute Nutzfläche und Stauraum

Gute hochwertige Ausstattung TOP gepflegt: Junges modernes Bad: + Wanne + bodengleiche Dusche + 2 Waschbecken Bodenbeläge: + Fliesen + Granit + Steinzeug-Platten + Design-Belag Fußbodenheizung in Küche, Bad und Gäste-WC - Fensterbänke naturstein - Programmierbare elektrische Rolläden aus Kunsttoff - Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten - Einbauschränke - Markise Gepflegter Garten mit + Brunnenpumpe für Bewässerung + Gewächshaus + Gartensauna - Elektrische Toranlage zur Straßenseite - Garagen mit elektrischen Torantrieben Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich und hochwertig modernisiert: + 2019 Gasheizung neu --- Energieverbrauch aktuell rd. EUR 21.000 kWh pro Jahr + 2001 neue Fenster - Kunsttoff mit Wärmedämmverglasung + 2002 - 2010 Heizkörpernischen verschlossen, Heizkörper neu + 2002 Stromverteiler neu mit Starkstromanschluß + 2002 - 2013 Stromleitungen in allen Räumen erneuert + 2005 Fassade gedämmt + 2008 neues Dach mit Dämmung und glasierten Creaton-Keramikziegeln + 2013 Bad und Gäste-WC neu + 2021 neue weiße Zimmertüren + 2023 neue Einzäunung (Alu, 22 m)

Umfangreich modernisierter Bungalow mit Satteldach und 2 Garagen 875 m² idyllisches Kaufgrundstück Kaufpreis: EUR 520.000,-- Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision. Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Habe ich ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren sie mich gerne über das Formular hier im Exposée. Bitte senden sie mir ihre vollständige Kontaktdaten sowie ihre Telefonnummer für einen Rückruf. Vielen Dank. Energieausweis: - liegt bei Besichtigung vor - Energieverbrauch aktuell rd. EUR 21.000 kWh pro Jahr Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.