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    Online seit: 30.03.2026

    Ein Häuschen im Grünen - Für die Familie

    72138 Kirchentellinsfurt
    1.600 €
    Kaltmiete
    4.5
    Zimmer
    135 m²
    Wohnfläche
    346 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.600 €
    Provision: provisionsfrei

    Standort

    72138 Kirchentellinsfurt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    ** Aufgrund der Vielzahl von Anfragen kann eine zeitnahe Besichtigung nicht gewährt werden** Dieses 1987 erbaute Einfamilienhaus macht sich gerade hübsch für SIE als neue Mieter. So können Sie in das frisch renovierte Haus am Ortsrand von Kirchentellinsfurt im Juni einziehen. Ihr Auto können Sie in dem Carport vor Sonne, Regen und Schnee gut geschützt unterbringen. Trockenen Fußes kommen Sie an die Haustüre. Im Erdgeschoss finden Sie den großen Familienraum vor, der eine kuschelige Kaminecke beherbergt, einen großen Wohnbereich, den Essplatz und die offene Küche. Auf der Terrasse hinter dem Haus (Süden) treffen Ihre Blicke auf endlose Wiesen und Felder, Ruhe und Natur. Die moderne Küche wird im Moment eingebaut und wird zur Benutzung überlassen. Im Dachgeschoss treffen Sie auf zwei gleich große Zimmer, eine Galerie und das Bad. Die offene Architektur gewährt interessante Ein- und Ausblicke und eine helle und luftige Atmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich noch ein weiteres großes Zimmer das auch mit großen Fenstern gut ausgeleuchtet ist. Für den Bewohner steht hier noch ein weiteres separates Duschbad bereit, das gerade ausgebaut wird.

    Ausstattung

    Auf dem massiven Keller wurde das Haus 1987 in Holzbauweise erstellt. Die Fußböden sind im Erdgeschoss als Parkett ausgeführt, und im Dachgeschoss mit Holzdielen. Fenster in Holz, isolierverglast. Für die Heizung wurde 2023 ein neuer Öl-Brennwertkessel eingebaut. Aktuell wird im Untergeschoss das Zimmer komplett renoviert und ein Duschbad eingebaut. Im Erdgeschoss wird eine neue Einbauküche montiert. Die Küche wird den neuen Mietern zur Benutzung überlassen. Das Haus wird komplett renoviert übergeben. Zu der Kaltmiete von 1.600,-€ werden noch Nebenkosten von 100,-€ berechnet. Sämtliche Verbrauchskosten wie Heizung, Strom, Wasser, Internet.... müssen direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet werden. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

    Grundriss

    Untergeschoss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Wohngebiet "Obere Birke". Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehm überschaubaren Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Das Ortszentrum von Kirchentellinsfurt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Gemüse ..... Die Anbindung an die Städte Reutlingen - Tübingen und Stuttgart ist sehr gut gelöst. Das örtliche Gewerbe reicht von lokaler Tätigkeit bis hin zu weltweiter Marktführerschaft. Für den Alltag ist vieles bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe, ebenso weitere Angebote, die den Familienalltag erleichtern. Für Familien mit Kindern ist es sehr angenehm, dass am Ort mehrere Kindergärten zur Auswahl stehen, und auch die örtliche Graf-Eberhard-Schule schnell erreichbar ist. Spaziergänge in der Natur können direkt im Garten des Hauses starten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide, sodass Wege in die umliegenden Orte und in Richtung Reutlingen oder Tübingen gut planbar sind. Wer Wert auf ein entspanntes Wohngefühl legt, profitiert hier von einer ausgewogenen Kombination aus Ruhe, alltagstauglicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Gleichzeitig bleibt das Umfeld angenehm bodenständig mit kurzen Wegen, einer verlässlichen Nachbarschaft und dem passenden Rahmen für ein Zuhause, das mit den Bedürfnissen im Alltag mitwächst.

    Sonstiges

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    Logo Herr Ralf Bohner

    FALC Immobilien Kirchentellinsfurt (Ralf Bohner)

    Herr Ralf Bohner

    Impressum

    Exposé-ID: 29666234  |  Referenz-ID: FALC-RB-82510


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