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Freie Häuser in Kusterdingen

Wählen Sie hier aus 231 Häusern, die aktuell in Kusterdingen und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 100 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 27 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 37 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 15 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Als Studentenwohnheim geplant, von der Baurechtsbehörde genehmigt und vom Besitzer realisiert!

    Als Studentenwohnheim geplant, von der Baurechtsbehörde genehmigt und vom Besitzer realisiert! 

    Kusterdingen
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Stellplatz
    840.000 €
    Kaufpreis
    365 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Projektiertes Einfamilienhaus

    Projektiertes Einfamilienhaus 

    Wannweil
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    488.280 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gemütliches Haus direkt an der Echaz

    Gemütliches Haus direkt an der Echaz 

    Wannweil
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte mit idyllischem Blick auf die Echaz

    Doppelhaushälfte mit idyllischem Blick auf die Echaz 

    Wannweil
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    329.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Haus mit kl. Werkstatt, Garage u. kl. Garten

    Haus mit kl. Werkstatt, Garage u. kl. Garten 

    Kusterdingen
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
    248.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Exklusives Einfamilienhaus in Top Wohnlage

    Exklusives Einfamilienhaus in Top Wohnlage 

    Kirchentellinsfurt
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    749.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Großzügiges Reihenendhaus in Tübingen-Herrlesberg

    Großzügiges Reihenendhaus in Tübingen-Herrlesberg  

    Tübingen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    860.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neubau: Großzügiges Reiheneckhaus mit Terrasse und Balkon

    Neubau: Großzügiges Reiheneckhaus mit Terrasse und Balkon 

    Wannweil
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    549.000 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • schönes gepflegtes Reihenendhaus

    schönes gepflegtes Reihenendhaus  

    Wannweil
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • EFH mit ELW und schönem Garten, ruhig, mit Ausbaureserve

    EFH mit ELW und schönem Garten, ruhig, mit Ausbaureserve 

    Tübingen / Pfrondorf
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    750.000 €
    Kaufpreis
    178 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    gemütliches EFH Reihenendhaus mit Garten

    gemütliches EFH Reihenendhaus mit Garten 

    Tübingen
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    595.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • REMAX - Schöner Südhang / Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Bezug nach Vereinbarung

    REMAX - Schöner Südhang / Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Bezug nach Vereinbarung 

    Wannweil
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche
    690.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ruhig gelegenes Eckhaus zum Familienstart in grüner Ortsrandlage v. RT-Nord/Degerschlacht unweit Bosch /Betzingen

    Ruhig gelegenes Eckhaus zum Familienstart in grüner Ortsrandlage v. RT-Nord/Degerschlacht unweit Bosch /Betzingen 

    Reutlingen
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    382.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Sehr schöne, liebevoll und aufwendig sanierte Jugendstil Stadtvilla am Rande der Altstadt; Schmuckstück für Liebhaber

    Sehr schöne, liebevoll und aufwendig sanierte Jugendstil Stadtvilla am Rande der Altstadt; Schmuckstück für Liebhaber 

    Tübingen
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
    2.400.000 €
    Kaufpreis
    510 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • DHH in Betzingen!

    DHH in Betzingen! 

    Reutlingen
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Einbauküche
    490.000 €
    Kaufpreis
    211 m²
    Grundstücksfl.
    5
    Zimmer
  • Ideale Lage für ...

    Ideale Lage für ... 

    Reutlingen
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
    619.000 €
    Kaufpreis
    212 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wie neu ! Wie für Sie gemacht!

    Wie neu ! Wie für Sie gemacht! 

    Reutlingen
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
    649.000 €
    Kaufpreis
    164 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wir bauen Ihr individuelles Traumhaus auf Ihrem Grundstück!

    Wir bauen Ihr individuelles Traumhaus auf Ihrem Grundstück! 

    Reutlingen
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    140 m²
    Wohnfläche
  • Wohn-Anwesen für Tüftler mit Werkstatt + Halle

    Wohn-Anwesen für Tüftler mit Werkstatt + Halle 

    Tübingen
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung
    890.000 €
    Kaufpreis
    222 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • 90 Jahre STREIF Jubiläumshaus - ohne Grundstück

    90 Jahre STREIF Jubiläumshaus - ohne Grundstück 

    Tübingen
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    258.600 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kusterdingen stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kusterdingen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kusterdingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kusterdingen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kusterdingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kusterdingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Kusterdingen ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kusterdingen um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kusterdingen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kusterdingen zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kusterdingen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kusterdingen.

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