Neubau-Highlight mit Südterrasse, Gartenstück & eigenem Eingang!

Einziehen und sofort wohlfühlen: Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug überzeugt mit nachhaltiger Bauweise mit QNG-Qualitätssiegel (KfW 40+ Standard). Im Erdgeschoss gelegen, bietet sie einen einen ebenerdigen Schnitt, eigenen Eingang, eine sonnige Südterrasse sowie ein kleines Gartenstück zur alleinigen Nutzung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung und eine durchdachte technische Ausstattung mit Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles "Bad en Suite", ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox. Sichern Sie sich jetzt ein begehrtes Zuhause im neuen Elsequartier in Melle! Sie suchen nach einer Wohnung ohne Garten? Gerne bieten wir Ihnen auch eine Obergeschosswohnung in diesem Gebäudekomplex an. Fragen Sie einfach bei uns nach.

+++ Neubau Erstbezug, QNG Standard, KFW 40+ +++ moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse +++ Hochwertige Ausstattung +++ eigener Eingang +++ Südterrasse und eigenes kl. Gartenstück +++ großer Wohn- Essbereich mit offener Küche (ohne EBK) +++ Schlafzimmer mit Bad "en Suite" +++ Wohn-Schlafräume und Flure mit geöltem Echtholzparkett +++ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch +++ separates Gäste-WC +++ bezugsfertig mit Wand und Bodenbelag +++ Fußbodenheizung +++ Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen +++ Glasfaseranschluss +++ Videotüröffnungsanlage +++ teilweise mit elektr. Kippfenster +++ elektrische Raffstores +++ Belüftungsanlage +++ PV-Anlage (Allgemeinstrom) +++ großzügiger HWR, Anschluss für WA und TR +++ PKW-Stellplatz, mit Vorbereitung für Wallbox am Haus , zzgl. 45,00 Euro +++ Mietvertrag inkl. Staffelmiete Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 37.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A. Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Ab dem 01.01.2028 wird die Miete jährlich um 3% erhöht. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet. Die Wohnung ist ideal geeignet für: Single: ja Paare: ja Familie mit Kindern: nein Max. Personenzahl: 2 Tierhaltung: nach Absprache Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.