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Attraktive Geschäftsmöglichkeit

41236 Mönchengladbach

1.830 €

Kaltmiete

439 m²

Verkaufsfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaltmiete:	1.830,39 €
Warmmiete:	3.038,33 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Käufercourtage:	1,19 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt)
Nebenkosten:	1.207,94 €

Verkaufsfläche:	439,25 m²
Gesamtfläche:	439,25 m²
Objektart:	Ladenlokal
Bodenbelag:	Parkett
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1915

Baujahr:

1915

Standort

41236 Mönchengladbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Der voll betriebsfertige Sport-Shop kann einschließlich Lagerbestand und Inventar übernommen werden. Alternativ mieten Sie die eingerichteten Räume für Ihre Zwecke. Sport, Elektro, Bekleidung, Spezialsortiment - hier bietet sich vieles an. Boden, Beleuchtung, Kassenbereich - hier ist für alles bereits gesorgt. Besonders attraktiv ist die Lagerfläche im Untergeschoss, komfortabel direkt vom Laden aus begehbar.

Ausstattung

- EG - Einzelhandel ca. 171 m² - UG - Lagerfläche ca. 268 m² - Umkleideraum Personal - mehrere Sanitärbereiche - flexible Aufteilung nach Mieterwunsch möglich

Lage

Mönchengladbach, die grüne Großstadt am Niederrhein, bietet eine reizvolle Verbindung von ländlichem Charme und urbaner Geschäftigkeit. Diese flexibel nutzbaren Gewerbeflächen befinden sich in der Nähe des Hauptbahnhofes Rheydt. Die zentrale Lage ist Anlaufpunkt für viele in Rheydt. Die Buslinien 001, 002 und SB1 verkehren direkt vor der Tür – Ihre Mitarbeiter und Kunden finden Sie problemlos. Optimale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen bieten die umliegenden Autobahnen A44, A57 und A61.

Sonstiges

Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Giuliano De Curtis

Impressum

Exposé-ID: 29666690 | Referenz-ID: 1343V_1

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