Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Ratingen-Lintorf

Diese optimal geschnittene und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Ratingen-Lintorf. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Loggia in sonniger Süd-Ausrichtung. Hier genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse mit schönen Aussichten, ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Neben dem Wohnbereich stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das neuwertige Badezimmer aus 2023 ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, eine Küche (exklusive der Einbauküche) sowie eine großzügige Diele, die einen einladenden Empfangsbereich schafft. Um das Parken möglichst angenehm zu gestalten, kann optional eine Einzelgarage (Stromanschluss vorhanden) mit nutzbarem Außenstellplatz vor der Garage für zzgl. 85,00 € monatlich angemietet werden. Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf eine Anmietung der Wohnung mit vier Personen. Bei veränderter Personenzahl (je Person weniger) variiert die monatliche Nebenkostenvorauszahlung um etwa 20,00 € bis 25,00 €. Da die Wohnung über eine Nachtstromheizung beheizt wird, werden die Heizkosten separat, z.B. mit den Stadtwerken Ratingen abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Da der Eigentümer an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist, sollte die Mindestmietdauer 2 Jahre oder länger betragen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

- 2. Etage - 4 Zimmer - Großzügige, helle Räume - Große Fensterfronten - Neuwertiges Badezimmer mit Dusche (aus 2023) - Modernes Gäste-WC (aus 2001) - Parkettboden abgeschliffen und geölt (in 2023) - Große Loggia in Süd-Ausrichtung - Anschluss der Waschmaschine in der Küche - Fahrradkeller - Separater Keller

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